Rækkehus fra EDC

Strandstræde 9

2791 Dragør

5.495.000 kr.

2/1 rum, 56 m²
Nyhed

Gennemført og lækkert - som at "bo på hotel" i den gamle bydel.

Det fineste lille byhus i Dragør. Vidunderligt beliggende ved hyggeligt torv og nabo til det ikoniske "Bagerkringlen" - en af byen historiske ejendomme.
Huset er smukt gen­nem­renove­ret i 2022. Enkelt og lækkert - som at bo på et lille, smukt hotel midt i den charmerende gamle bydel nær havnen, gågaden og med smukkeste kig til byens andre historiske huse.
Her er boligen for dig eller jer, der ønsker "simple living". Lidt men virkelig lækkert. Huset her har gennemgået en kæmpe forvandling, og det er imponerede så veludnyttet hver en kvadratmeter er.
Boligen byder på fin entre. Gæstetoilet. Lækkert Invita køkken med kvalitets hvidevarer, bl.a. BORA kombi damp ovn - en vi­dun­der­ma­ski­ne, hvis man vil være sin egen Michelinkok. Komfuret er ligeledes BORA. Køkkenet er åbent til den hyggelige stue med høje paneler og flotte italienske klinkegulve.
På 1. sal er det skønne soveværelse med loft til kip samt meget lækkert badeværelse.
Her er styr på det hele og ikke sparet på noget. Lav varmeudgift ved varmepumpe. Her er desuden blødtvands­an­læg.
Fin lille gård med plads til sol og hygge samt med udhus, der er nyistandsat som bryggers.

Det ER en lille perle som absolut fortjener at blive oplevet, og du kommer til at bo lige i smørhullet i den smukke gamle bydel, der emmer af charme og atmosfære. Den hyggelige gågade og havnen er også lige om hjørnet.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303286
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
106 m²
Antal etager
1
Byggeår
1775
Ombygget
1965
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.516 kr.
Pris/m²
50.413 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.555 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.592 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00