Rækkehus fra EDC

Skyttedal 28

2850 Nærum

4.995.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Nyhed
111 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 10:30

Lyst og hyggeligt klyngehus på lukket vej!

Charmerende klyngehus med en beliggenhed, hvor du kommer til at bo tæt på Dyrehaven's smukke røde porte og vil få en dagligdag, hvor alt er tæt på. Her har du blot 5-10 minutters cykeltur gennem skoven til Skodsborg Strand og dens hyggelige atmosfære. Her finder du desuden Skodsborg Station, som er perfekt, hvis man f.eks. skal til København eller ud til lufthavnen. Du kan også bruge Grisestien og let nå Vedbæk Havn i stedet. Nærum by indeholder simpelthen bare alt, hvad man har brug for. Du kan let gå til lokale fodboldbaner, svømmehal eller bare klare dag­lig­va­re­ind­kø­be­ne på gå-ben – på Nærum hovedgade. Her er der masser af butikker med dagligvare- og lokale spe­ci­al­bu­tik­ker og spisesteder. Selve boligen er nem at holde, med god plads og flere gode værelser, to badeværelser, stort køkken alrums miljø med udgang til en skøn have. Grunden er ugeneret og hyggelig - der er masser af privatliv og vindstille på terrassen. Her er garanti for mange hyggelige stunder med familie og gode venner.
· Flot beliggenhed i den ”hvide by” Skyttedal
· Tæt på lokalt indkøb, sport­s­fa­ci­li­te­ter og Dyrehaven
· Skøn og velindrettet ejendom med flere gode værelser samt badeværelser
· Dejlig privat og ugenert have med skøn, overdækket terrasse
· Godt køkkenalrum med plads med gæster og stue med udsigt til den private have (orienteret mod syd og vest)
· Hele tre gode værelser med tilhørende anneks til overnattende gæster.
Selve grunden oser af sjæl, charme og hygge. Den indbyder bl.a. til udeliv på den store, delvist overdækket terrasse. På grunden er der desuden opført flot udhus med god plads til opbevaring samt overnattende gæster. Ejendommen indeholder entre med vindfang, hvorfra man møder fordelingsgang med ovenlysvindue. Herfra er der adgang til 3 gode værelser samt badeværelse med kar. Stort køkken-alrum med god udsigt over vidderne samt haven. I forlængelse af køkkenalrum ligger den dejlige, lyse stue med loft til kip. Fra køkkenalrum er der adgang til rummelig bryggers og vaskerum. I bryggers findes naturgasfyr og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Fra bryggers er der adgang til det nyetablerede badeværelse, som er udstyret med både gulvvarme, ovnloftslys og rainshower, hvilket giver en luksuriøs følelse i hverdagen.
Vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
29105807
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
331 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
2023
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.439 kr.
Pris/m²
48.971 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.080 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.912 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Michael Christian Ahm

Salg & Vurdering

ahm@edc.dk30 55 40 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43