Rækkehus fra EDC

Gammelmosevej 303

2880 Bagsværd

6.495.000 kr.

6/4 rum, 132 m²

Stort og rummeligt halvt dobbelthus med tilbygning

- Renoveret og meget vedligeholdt bolig.

- Tæt på både natur og by, med gode trans­port­mu­lig­he­der (knap 300m fra Stengården Station og kort til vejnet).

- Rummelig bolig med meget anvendelig kælder, der har toilet og bad.

- Skøn og meget privat have med charmerende nabobygninger.

Velkommen til Gammelmosevej 303.

En renoveret og meget vedligeholdt bolig, med gode rammer og muligheder for familien, der ønsker at være tæt på både natur og by, og som har brug for plads.

Man træder ind i en entré med god plads til sko og overtøj. Derefter mødes man af en for­de­lings­en­tré, der bl.a. fører til et nyere køkken (2018) med spiseplads, efterfulgt af en rummelig (TV) stue med godt lysindfald og yderligere en dejlig lys tilbygning. Gulvene er nye med gulvvarme i både køkken og tilbygning. Pt. bruges tilbygningen som spisestue/familiens samlingssted, så man kan nyde haven, mens man spiser. I tillæg kan nævnes at tilbygningen har rummet en kon­fir­ma­tions­fest med 40 gæster!

På 1. salen er der tre gode værelser og et badeværelse. Ét værelse har et stort rummeligt ’walk-in-closet’, og de øvrige værelser har dannet ramme om hhv. børneværelser og teenageværelse - nu gæsteværelser og kontor. Udsigten til baghaven findes sjældent bedre i lignende kvarterer.

Kælderen har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her finder du et ekstra toilet og et separat bad, i et rummeligt funktionelt vaskerum. Forbundet med dette, er der et lille rum med et the-køkken og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der – det har førhen været værksted. Derudover er der et stort disponibelt rum, der er ideelt til teenageværelse, kontor, træ­nings­fa­ci­li­te­ter eller overnattende gæster
Udenfor venter en meget privat og flot have med god plads, et rummeligt skur, en overdækket terrasse og et drivhus. Med en sydvendt have, er der rig mulighed for at nyde solen, mens der er plads til børneleg og/eller egen hjemmedyrkning.

Beliggenheden er tæt på alle hverdagens fornødenheder fx. indkøb, børnehaver, skoler, transport og gå-/løbeture. Man har Stengården Station lige om hjørnet og kort til smukke naturområder som Bagsværd Sø og Hareskoven.
Velkommen hjem.

Vi glæder os til at vise boligen frem. Kontakt os for en personlig fremvisning elle mød op på en af vores åbne huse med tilmelding.

Fakta om Gladsaxe (70.600 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.904 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.924 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.402 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
28801393
Boligareal
132 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
459 m²
Antal etager
2
Byggeår
1954
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.327 kr.
Pris/m²
42.175 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
169 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.354 kr.
Læs mere om boliglån

Mikkel Thøfner

Indehaver, ejendomsmægler MDE

mitho@edc.dk27 62 02 04EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bagsværd Hovedgade 172, 2880 Bagsværd

288@edc.dk44 49 44 44