Rækkehus fra EDC

Mosehøjvej 2A

2920 Charlottenlund

8.695.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 12:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klart halvt dobbelthus på fredfyldt adresse med stor have

Meget indbydende og funktionel bolig, som er blevet flot istandsat indenfor de sidste par år. Nyt køkken, nyt badeværelse og gæstetoilet, filt på vægge, etc., således det fremstår moderne og ind­flyt­nings­klart.

Og man fristes til at sige KÆMPE have, for den er faktisk rigtig stor i forhold til boligen er et rækkehus/halvt dobbelthus. Haven er placeret på syd og vest, og man kan altså gå 3/4 rundt om sit eget hus. Her er plads til både gyngestativ, legehus, trampolin, mv. samt solrige terrasser, udhus, etc.

Hertil en superfredfyldt adresse i et af de få lukkede kvarterer i Charlottenlund med børnevenlige villaveje, - ja så kan man ikke ønske sig mere :-)

Ankomst i entre med garderobeplads og adgang til gæstetoilet samt trappe til 1. sal. Videre til køkken/alrum åbnet op til opholdsstuen der har udgang til haven og terrasse.

På 1. sal er der 3 soveværelser og lækkert badeværelse.

En af de mest fredfyldte og børnevenlige villaveje i hele kommunen. En lille “lomme” af både palæer og mindre villaer. Man er stort set nabo til Dyrehaven og Bern­stor­f­f­spar­ken ligger for den anden ende af Vilvordevej. Gåafstand til både Sko­v­gårds­sko­len og Sct. Joseph Søstrenes Skole samt kort afstand til alle kommunens sport­s­fa­ci­li­te­ter, Jægersborg Alle’s shoppingmiljø, trans­port­mu­lig­he­der og cykelafstand til København.
Kom og få oplev denne lækre bolig. Ring på 21700011 for fremvisning eller book her via siden.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29105671
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
972 m²
Antal etager
2
Byggeår
1984
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
6.493 kr.
Pris/m²
71.270 kr.
Pris
8.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
435.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.748 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.474 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43