Rækkehus fra EDC

Gammel Strandvej 416C

3060 Espergærde

14.000.000 kr.

8/7 rum, 407 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:30 - 16:00

En charmerende og flot istandsat villa med mange m2 på Gl. Strandvej

Velkommen til denne fantastiske villa ” Møllegården ” beliggende på Gl. Strandvej 416C i det eftertragtede Espergærde. Oprindeligt opført i 1870, er villaen fuldstændig renoveret i 2006, hvor historiske detaljer og moderne komfort går hånd i hånd. Med et imponerende boligareal på 407 m² fordelt på stuer, stort køkken alrum, 4 soveværelser, er der masser af plads til både afslapning og samvær. Villaen er beliggende på en 1.103 m² stor grund, der byder på smukke omgivelser og en privat have – perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter.
På villaens første sal er der udsigt over Øresund, Hven og svenskekysten, som giver en særlig stemning til hverdagen. De store vinduer lukker lyset ind og skaber en lys og imødekommende atmosfære i hele boligen. Det rummelige køkken-alrum er villaens hjerte, hvor kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og funktionalitet smelter sammen, og hvor familien kan samles omkring måltiderne. Stuerne er præget af højt til loftet via loft til kip og charmerende detaljer, som vidner om villaens historie, samtidig med at moderne be­kvem­me­lig­he­der er blevet tilføjet for at skabe en bolig i topklasse.
Soveværelserne er store og med god plads til skabe samt diverse møbler, mens badeværelserne er indrettet med stil og komfort for øje. Villaens have er anlagt med henblik på at skabe en rolig oase, hvor du kan nyde den friske luft og lyden af bølgerne fra den nærliggende strand.
Fra vejen har man adgang til forhaven, terrasse via den elektriske dobbeltport og herfra adgang til den integreret dobbelt garage, hvorfra man kommer direkte videre ind i huset.
Med en beliggenhed, højt beliggende over havet på Gl. Strandvej får du det bedste af begge verdener – tæt på Espergærdes charmerende bymidte med hyggelige caféer, butikker og dag­lig­va­re­ind­køb, samtidig med at du har naturen og Øresund lige uden for døren. Der er gode skoler, offentlig transport og nem adgang til motorvejen, hvilket gør det til en ideel bolig for både børnefamilier og par.
Denne villa er et sandt mesterværk, hvor sjælden historisk arkitektur møder moderne luksus og en uforlignelig beliggenhed ved kysten

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.838 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.543 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
30006878
Boligareal
407 m²
Vægtet areal
414 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
1.103 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
2009
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
12.059 kr.
Pris/m²
33.816 kr.
Pris
14.000.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
700.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
78.347 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.576 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Hempler Toxman

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

tht@edc.dk42 11 09 4658 58 74 27EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50