Rækkehus fra EDC

H.J. Henriksens Vej 14A, st.

3310 Ølsted

2.295.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 11:00 - 14:00

Moderne og rummelig bolig med skøn terrasse

Velkommen til H.J. Henriksens Vej 14A, en charmerende lejlighed i stueplan beliggende i det naturskønne Ølsted. Med 105 m² bolig fordelt på lyse og indbydende rum, er denne lejlighed ideel for både par og små familier, der ønsker en kombination af moderne komfort og skøn natur lige udenfor døren. Lejligheden er en del af en ejendom fra 1970, som i 2021 er blevet gennemgribende renoveret og omdannet til moderne boliger, hvilket giver jer et hjem, der både emmer af historie og nutidige løsninger.
Indenfor bydes I velkommen af et stort, åbent opholdsrum, hvor køkkenet og stuen går op i en højere enhed. Det grebsfri, hvide køkken ligger i åben forbindelse med stuen, hvor de store vinduespartier mod både øst og vest sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem. Den luftige atmosfære er med til at skabe en behagelig og hjemlig stemning, og herfra er der direkte adgang til endnu en stue, som oplagt kan bruges som spiseafdeling. I får også glæde af et var­me­gen­vin­dings­an­læg, der sørger for et godt og sundt indeklima.
Lejligheden råder over to rummelige værelser, som giver jer gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Det ene værelse er endda udstyret med et praktisk walk-in-closet, så opbevaringen bliver let og overskuelig. Badeværelset er moderne indrettet med glasafskærmet bruseniche og væghængt toilet, mens va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne er smart integreret i entréen.
Fra begge stuer har I direkte adgang til den hyggelige terrasse, som virkelig skiller sig ud. Her kan I nyde ugenerede stunder i et indhak, der giver læ og privatliv, samtidig med at overdækningen gør det muligt at opholde sig udendørs i al slags vejr. Det perfekte sted at slappe af eller invitere gæster på en kop kaffe.
Beliggenheden i Ølsted er helt i top. I er tæt på Ølsted Grusgrav, som er omdannet til en naturskøn park med stier, naturlegeplads og shelters, og fra toppen kan I nyde udsigten over både Roskilde Fjord og Arresø. Ølsted Station ligger under en halv kilometer fra boligen, ligesom ind­købs­mu­lig­he­der, skole, børnehus og idræts­fa­ci­li­te­ter alle kan nås inden for få hundrede meter.
Dette er en bolig, hvor både indretning og beliggenhed går op i en højere enhed, og hvor I kan nyde moderne komfort med naturen lige udenfor døren. Velkommen hjem!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33207737
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.679 kr.
Pris/m²
21.857 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
125 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.802 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.189 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45