Rækkehus fra EDC

Prøvestens Alle 1B

3450 Allerød

5.500.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 25. sep. 14:00 - 17:00

Nyere rækkehus fra 2021 med solrig have

Velkommen til Prøvestens Alle 1B, et fantastisk moderne rækkehus beliggende i det eftertragtede område Allerød. Denne smukke ejendom, opført i 2021, byder på 125 m² velindrettet boligareal, som er perfekt til familielivet. Rækkehuset består af 3 rummelige værelser, der alle er lyse og indbydende, og 2 dejlige badeværelser, som begge er moderne indrettede med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og masser af dagslys.
Når du træder ind i huset, bliver du mødt af en indbydende entré, som fører dig videre til det åbne køkken-alrum og stueområde. Køkkenet er elegant og funktionelt, med moderne hvidevarer og rigeligt med skabsplads. Den åbne planløsning skaber et naturligt samlingspunkt for familien og gør det nemt at være sammen, mens man laver mad, spiser eller hygger sig i stuen. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver en skøn udsigt til haven. Huset indeholder yderligere 3 rummelige værelser, der alle er lyse og indbydende. Desuden er der 2 dejlige badeværeler, som begge er moderne indrettede med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Det store badeværelse i forbindelse med entréen fungerer også som bryggers.
Den solrige have på ca. 150m² er en sand oase. Her er der masser af plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, leg og afslapning. Haven er nem at holde, og du kan nyde de lange sommeraftener på terrassen. Derudover hører der et praktisk skur til ejendommen, som giver ekstra op­be­va­rings­plads til haveredskaber, cykler eller andet udstyr.
Huset er udstyret med var­me­gen­vind­ning, et lille solcelleanlæg på taget og der er forberedet til elbillader på den private par­ke­rings­plads.
Beliggenheden er optimal med gåafstand til Allerød centrum, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, caféer og restauranter. Området byder også på gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør det ideelt for børnefamilier. Der er desuden gode trans­port­for­bin­del­ser med både bus og tog. Der er heller ikke langt fra natur og skov.
Dette rækkehus kræver ingen ved­li­ge­hol­del­se, hvilket giver dig mere tid til at nyde livet og omgivelserne. Hvis du drømmer om et moderne, ind­flyt­nings­klart hjem i et attraktivt område, så er Prøvestens Alle 1B det perfekte valg for dig. Kom og oplev denne skønne ejendom, og lad dig begejstre af de mange kvaliteter og den fantastiske beliggenhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Allerød (25.962 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.336 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.267 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703552
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
277 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.405 kr.
Pris/m²
44.000 kr.
Pris
5.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.857 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.715 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Ørum

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

dor@edc.dk53 50 20 19EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00