Rækkehus fra EDC

Benediktevej 44

3480 Fredensborg

3.495.000 kr.

4/3 rum, 146 m²

Ende-rækkehus i skønne Asminderød, opført 2020

Centralt beliggende i Fredensborg By findes dette dejlige nyopførte ende-rækkehus.
Inden for kort gåafstand findes: Fredensborg Skole, byens hyggelige handelsstrøg, stadion, togstation, dag­lig­va­re­ind­køb, Fredensborg Slot og den helt vidunderlige slotspark. Turen til Esrum Sø og golfbanen er ligeledes hurtigt klaret.

Her er tale om et kvalitetshus opført i 2020. Her er lagt vægt på at bygge et nemt og overkommeligt hus i solide materialer. Dette er noget af det nærmeste, du kommer et ved­li­ge­hol­del­ses­frit hus. Af luksusdetaljer kan bl.a. nævnes: Gulvvarme i hele huset og var­me­gen­vin­dings­an­læg (sparer på varmeudgiften og sikrer et sundt indeklima). Her mulighed for at tilkøbe p-plads i ejendommens underjordiske garageanlæg.
Stort kælderrum findes i p-kælderen.

Kvarteret er pænt, hyggeligt og indbydende – Her er en rar atmosfære og et godt naboskab. Her er plads til både seniorer og børnefamilier. Området er naturligvis bundet på Fredensborgs geniale stisystem, der betyder, at børnene kan komme sikkert til skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og venner uden at skulle krydse trafikerede veje.

Fredensborg byder på masser af plads til børnene, kunst, kultur samt udsøgt natur. De rekreative områder som Knurrenborg Vang Skov, Esrum Sø, Fredensborg Slot med den tilhørende slotspark er skønne steder at nyde. Byen har også en hyggelig gågade, gode restauranter/cafeer samt gode ind­købs­mu­lig­he­der.
Stationen kan nås på få minutter og herfra er der offentlig trans­port­mu­lig­hed til både Helsingør, Humlebæk og Hillerød. København kan i bil nås på blot 35 minutter.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302730
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.449 kr.
Pris/m²
23.938 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
276 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.451 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.578 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50