Rækkehus fra EDC

Kovangen 205

3480 Fredensborg

3.795.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 13:00 - 13:30

Dejlig kædevilla med pragtfuld beliggenhed

Fredensborg Søpark ligger midt i det skønne Nordsjælland som nabo til Esrum Sø og Fredensborg Slotspark.

Bebyggelsen omfatter ca. 300 huse. Mellem de enkelte rækker huse er der store fællesarealer, som vedligeholdes af grun­de­jer­for­e­nin­gen på grundejernes vegne. Beplantningen med levende hegn danner rækker af milde og bløde
overgange til de fælles parklignende græsarealer med løvfældende træer, der ligesom den nærliggende Slotspark munder ud i fredet natur.

Ejendommen, der er opført i 1972, fremstår i flot og moderniseret stand. Planløsningen er moderne med en rummelig og lys opholdsstue, Køkken/alrum og tre regulære værelser. Her er nyere køkken, badeværelse, gæstetoilet og bryggers. På begge sider af huset findes solrige terrasser. Huset opvarmes via topmoderne luft til vandvarmepumpe – en klimavenlig, fremtidssikret og ikke mindst billig varmekilde. For hyggens skyld er her også en nyere brændeovn.

Til ejendommen hører stort isoleret udhus/garage med værksted samt stort redskabsskur.

Den eftertragtede Endrup Skole og integreret vuggestue og børnehave ligger inden for kort gåafstand. Udover kort afstand til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner får du også et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlige trans­port­mid­ler i form af diverse busser og Lokalbanen til Helsingør og Hillerød. Alt kan nås via stisystemer gennem Slotsparken.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302866
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
602 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.093 kr.
Pris/m²
26.354 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.358 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.100 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50