Rækkehus fra EDC

Kovangen 602

3480 Fredensborg

3.795.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Nyhed

Fin kædevilla med pragtfuld beliggenhed

Fredensborg Søpark ligger midt i det skønne Nordsjælland som nabo til Esrum Sø
og Fredensborg Slotspark.

Mellem de enkelte rækkehuse på den stille vej er der store fællesarealer, som vedligeholdes af grun­de­jer­for­e­nin­gen på grundejernes vegne. Beplantningen med levende hegn danner rækker af milde og bløde overgange til de fælles parklignende græsarealer med løvfældende træer, der ligesom den nærliggende Slotspark munder ud i fredet natur.

Ejendommen er opført i 1973 og har med sin skønne beliggenhed et særdeles smukt view til den grønne om­kring­lig­gen­de natur med slotsparken i baggrunden. Denne særplacering i Fredensborg Søpark er sjældent udbudt til salg.

Planløsningen er moderne med en rummelig og lys opholdsstue med hyggelig brændeovn, køkken og tre gode soveværelser. Et fjerde værelse kan meget nemt etableres. Ved at fjerne en enkelt væg kan et stort køkken/alrum også nemt skabes. På begge sider af huset findes store solrige terrasser, som gør at man kan nyde både morgen- og aftensol.

Til ejendommen hører stor carport samt udhus.

Den eftertragtede Endrup Skole og integreret vuggestue og børnehave ligger inden for gåafstand. Udover kort afstand til skole og dag­in­sti­tu­tio­ner får du også et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlige trans­port­mid­ler i form af busser og Lokalbanen til Helsingør og Hillerød. Alt kan nås via de lukkede stisystemer gennem Slotsparken.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302878
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
602 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.172 kr.
Pris/m²
26.354 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.358 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.100 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50