Rækkehus fra EDC

Maglegårdsvej 109

3480 Fredensborg

3.895.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 10:30

Dejlig kædevilla med naturskønne omgivelser

Fredensborg Søpark ligger smukt placeret i hjertet af Nordsjælland, med Esrum Sø og Fredensborg Slotspark som nærmeste naboer.

Bebyggelsen består af cirka 300 boliger fordelt på Kovangen og Maglegårdsvej. Mellem husene findes store, fællesarealer, som vedligeholdes af grun­de­jer­for­e­nin­gen. De velplejede beplantninger, herunder levende hegn, skaber harmoniske overgange til de parklignende græsplæner med løvfældende træer. Arealerne støder direkte op til Esrum sø og den smukke Slotspark med gode stier i fredet natur.

Ejendommen, der er opført i 1978, fremstår i fremragende og velholdt stand. Husets planløsning er moderne og funktionel, med en lys og rummelig opholdsstue, et åbent køkken/alrum samt tre gode værelser (et 4. værelse kan nemt etableres ved at tage en bid af den store stue). Der er adgang til solrige terrasser på begge sider af huset. Haven er velanlagt, hyggelig og privat med et rigt fugleliv både sommer og vinter.

Til ejendommen hører en dobbelt carport samt et stort udhus, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Den populære Endrup Skole og en integreret daginstitution ligger inden for kort gåafstand. Derudover får du et væld af ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlig transport tæt på, herunder bus­for­bin­del­ser og Lokalbanen til Helsingør og Hillerød. Alle faciliteter kan nemt nås via stisystemer, der går gennem den nærliggende Slotspark.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35302945
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
634 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.813 kr.
Pris/m²
27.049 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.546 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.287 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50