Rækkehus fra EDC

Nybrovej 2A

3550 Slangerup

2.495.000 kr.

3/2 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 22. sep. 12:30 - 13:00

Centralt beliggende og med minimal ved­li­ge­hol­del­se

Velkommen til Nybrovej 2A i hjertet af Slangerup! Dette rækkehus tilbyder en ideel kombination af komfort, funktionalitet og beliggenhed. Med sine 117 kvadratmeter fordelt på to plan byder denne skønne bolig på en behagelig atmosfære og masser af plads til både hverdagsliv og hyggestunder.
Ved ankomst mødes du af en indbydende entré, hvor en elegant trappe fører op til første sal. Du ledes videre til et stilfuldt badeværelse samt det centrale om­drej­nings­punkt i hjemmet - et åbent alrum, hvor køkken og stue forenes i harmoni. Dette rum er lysfyldt og indbydende, perfekt til både afslapning og underholdning. Fra alrummet fører en dør ud til den charmerende gårdhave, der inviterer til udendørs liv og afslapning. Gårdhaven prydes af flisebelægning og smukke blomster og buske, skaber et privat og hyggeligt rum til grillfester og sommeraftener.
På første sal finder du to rummelige soveværelser, der giver mulighed for ro og privatliv. Et yderligere badeværelse fuldender dette niveau, hvilket gør det praktisk og funktionelt for hele husstanden.
Ejendommen, opført i 2004, fremstår yderst præsentabel og velholdt, hvilket giver dig en bekymringsfri boligsituation. Beliggenheden midt i det charmerende Slangerup byder på en række faciliteter lige uden for døren, herunder gode ind­købs­mu­lig­he­der, stisystemer til rekreative gåture og cykelture, samt grønne områder og naturperler, der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning.
Uanset om du er et ungt par på jagt efter jeres første hjem, enlige der ønsker komfort og bekvemmelighed eller blot søger en nem og overskuelig have, så vil Nybrovej 2A være det perfekte valg for dig. Kom og oplev denne skønne bolig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009070
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
247 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Ombygget
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.715 kr.
Pris/m²
22.277 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.123 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.215 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98