Rækkehus fra EDC

Klintevej 45

3600 Frederikssund

3.295.000 kr.

4/3 rum, 124 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:30 - 16:00

Rummeligt rækkehus tæt på fjorden

Velkommen til Klintevej 45 i Frederikssund, hvor en fantastisk mulighed venter på dig. Dette charmerende rækkehus, der strækker sig over 124 kvadratmeter fordelt på to plan, byder på en indbydende atmosfære og en moderne indretning.
Ejendommen, opført i 2005, udstråler lys og varme fra det øjeblik, du træder indenfor. Ved indgangen mødes du af en rummelig entré, der leder vejen til et velindrettet badeværelse, perfekt til de travle morgener. Videre ind i huset åbner sig en stor og indbydende stue, ideel til afslapning og samvær med familie og venner. Fra stuen er der direkte adgang til køkkenet, hvor madlavning bliver en leg, og hvor måltiderne kan nydes med udsigt til den solrige og skønne have.
På første salen af ejendommen venter en oase af ro og komfort. Her finder du et kæmpe soveværelse med egen altan, perfekt til stunder af afslapning og ef­ter­tænksom­hed. Og skulle behovet opstå, kan rummet nemt opdeles i to, hvilket giver mulighed for et ekstra værelse. Udover det imponerende soveværelse rummer første salen yderligere to gode børneværelser, der indbyder til leg og kreativitet.
Beliggenheden på Klintevej er enestående. Her er du omgivet af alt det bedste, som Frederikssund har at byde på. Med den skønne natur langs fjorden inden for rækkevidde og en kort cykeltur til centrum af Frederikssund, har du alle faciliteter og ind­købs­mu­lig­he­der lige ved hånden. S-toget giver nem adgang til København, mens det maritime havnemiljø med caféer, restauranter og det nye havnebad, inviterer til hyggelige oplevelser året rundt.
Klintevej indeholder en moderne planløsning og en ideel beliggenhed, hvilket gør hverdagen nem og komfortabel. Tag skridtet og oplev denne unikke ejendom ved at kontakte os i dag for en personlig fremvisning eller tilmeld dig et af vores åbne huse.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36008717
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
124 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
147 m²
Byggeår
2005
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.518 kr.
Pris/m²
26.573 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-1,00 %
Liggetid
225 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.630 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.795 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98