Rækkehus fra EDC

Mariendalsvej 1A

3600 Frederikssund

2.695.000 kr.

4/2 rum, 107 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 15:30 - 16:00

Hyggeligt ½ dobbelthus i hjertet af Fr.sund

Velkommen til Mariendalsvej 1A – en ejendom med sjæl, charme og en fantastisk beliggenhed. Her får du muligheden for at erhverve et dejligt ½ dobbelthus på 107 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan, ideelt for familien, parret eller singlen, der søger et hjem med både plads og personlighed.
Når du træder ind i boligen, mødes du af en rummelig entré, hvorfra der er trappe til førstesalen. Stueetagen byder på en indbydende stue og alrum i åben forbindelse med køkkenet – det perfekte samlingspunkt for familien eller hyggelige aftener med gæster. Herudover finder du et lyst badeværelse med bruseniche samt et soveværelse, der giver gode muligheder for ro og afslapning.
På førstesalen venter et stort og lyst soveværelse, et praktisk toilet og et kontor, der også kan anvendes som ekstra værelse eller hobbyrum.
Ejendommen ligger på en 828 kvadratmeter stor grund med en charmerende og velplejet have. Her er plads til leg, afslapning og grønne fingre. Haven byder på flere frugttræer, buske og små hyggelige kroge. Udenfor finder du også udhuse, som blandt andet fungerer som bryggers (ikke godkendt) og disponibelt rum, samt et værksted og redskabsskur – ideelt til gør-det-selv-projekter eller opbevaring.
Med denne adresse bor du helt centralt i Frederikssund og har kort afstand til alt det, byen har at byde på. Ind­købs­mu­lig­he­der, S-togstationen og det charmerende havnemiljø er alt sammen lige i nærheden. Her får du en kombination af bylivets be­kvem­me­lig­he­der og naturens ro.
Lyder dette som dit kommende hjem? Ring for en personlig fremvisning, eller tilmeld dig et af vores åbne huse. Vi glæder os til at byde dig velkommen til Mariendalsvej 1A i Frederikssund!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009842
Boligareal
107 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
828 m²
Antal etager
1
Byggeår
1928
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.478 kr.
Pris/m²
24.279 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.108 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.037 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98