Rækkehus fra EDC

Pilestræde 8

3700 Rønne

1.100.000 kr.

4/4 rum, 111 m²
Nyhed

Godt beliggende hånd­vær­ker­til­bud i Rønnes gamle bydel med flot, nyere tegltag og vinduer!

Dette spændende, sammenbyggede byhus ligger i den smukke og eftertragtede gamle bydel i Rønne. Her er du tæt på Rønne Havn, Galløkkens grønne områder, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og Store Torv med et bredt udvalg af butikker, caféer og restauranter.

Grunden er på 162 m² og byder på et lukket gænge ind til en hyggelig, solrig flisegårdhave samt en overdækket terrasse.

Ejendommen er en solid og velbygget ejendom fra 1900 med hele 111 m² bolig fordelt på 1½ plan. Den fremstår med murede facader, der er efterset af ejer, flotte hvide energivinduer og et rødt tegltag med fast tagpaptag som undertag.

Ejer har påbegyndt renovering af ejendommen og har udført meget af det tunge arbejde både indvendigt og udvendigt. Huset er derfor klar til, at en ny ejer kan færdiggøre projektet og sætte sit eget præg på istand­s­æt­tel­sen. Boligen er "lige til at gå til" med rå murstensvægge og store, åbne rum på begge etager, samt en sidebygning med entré og et brugbart badeværelse.

Bemærk, at ejendommen p.t. er uden varmekilde og derfor ikke kræver energimærke. Tidligere har der været elvarme, og der er mulighed for tilslutning til fjernvarme. En eksisterende skorsten, midt i huset, giver desuden mulighed for at installere en brændeovn.

Ejendommen indeholder:
Entré. Pænt og brugbart badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche. Åbent køkken/stue rum, hvor ejer har fået oplagt en jernbjælke i forbindelse med nedtagelse af væggene, ligesom der er forberedt for nye vinduer og dørparti mod gården. Sælger havde selv påtænkt at etablere værelse i stueplan.

1. salen er ét åbent loftsrum med stor kvist.

Derudover forefindes en lille kælder, et udhus samt overdækning.

For den rette med hænderne skruet godt på er her en unik mulighed for at skabe "drømmehuset" med attraktiv beliggenhed i Rønnes gamle bydel - en spændende bolig fyldt med potentiale.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105992
Boligareal
111 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
162 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ejerudgifter pr. md.
1.325 kr.
Pris/m²
9.735 kr.
Pris
1.100.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.201 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.905 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83