Rækkehus fra EDC

Strandvejen 61

3770 Allinge

2.895.000 kr.

6/4 rum, 129 m²

Flot moderniseret byhus med havudsigt og vidunderlig frodig have i hjertet af Allinge-Sandvig

I den hyggelige og attraktive Allinge by på det meget efterspurgte Nordbornholm finder du Strandvejen 61, som er en spændende og flot renoveret byvilla med skøn udsigt til Østersøen. Bemærk at ejendommen har bopælspligt.

Ejendommen ligger på en vidunderlig og let skrånende grund med en flot ugeneret frodig klippehave med mange solsteder, træterrasser, figen- og valnøddetræer og en klippeplæne med havudsigt.

I 2. række fra havet og med kort gå-afstand til én af byens bedste skoler, Kon­ge­skær­sko­len, samt idræts­fa­ci­li­te­ter den ene vej, og idylliske Sandvig by den anden vej har ejendommen en helt central placering.

I Folkemødebyen Allinge findes gode ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, caféer, diverse detailbutikker, hyggeligt havnemiljø og det meget populære spillested Gæsten, som hvert år tiltrækker nogle af de største danske kunstnere.

Sandvig byder bl.a. på flere gode spisesteder, skønne Strandhotellet, det populære Is Kalas, lille hyggelig havn med sauna, dejlig sandstrand med badebro samt noget af det smukkeste natur Bornholm kan byde på med bl.a. Hammerknuden, Hammerhavn, Opalsøen m.m.

Ejendommen, som har gennemgået en nydelig modernisering med respekt for ejendommen og mange flotte detaljer, er opført i 1½-plan, med pudsede og malede facader, la­ve­ner­gi­vin­du­er samt rødt tegltag. Sidebygning er opført med træfacader og tagpaptag.

Hovedhuset indeholder følgende:

Stueplan: Entre. Flot nyere køkken med hårde hvidevarer. Stue med høje paneler, varmepumpe og havudsigt. Stue med høje paneler og brændeovn. Trappegang med trappe til 1. sal.

1. sal med loft til kip og synlige bjælker: Repos. Værelse med kvist og udsigt til haven. Værelse med kvist med havudsigt. Stort soveværelse med indbyggede skabe, brændeovn og udgang til vestvendt terrasse med flot havudsigt.

Sidebygningen indeholder: Badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Stue/værelse med udgang til terrasse og haven.

Kælder: Forrum med vaskemaskine. Depotrum med trappe til stueplan.

Til huset hører desuden en dejlig have med et lille ugenert udhus.

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105749
Boligareal
129 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
445 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
2016
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.871 kr.
Pris/m²
21.444 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
148 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.146 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.780 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og tryghed

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv og har altid engageret mig i lokalområdet - som en del af øens liv. Med erfaring i bolighandel siden 1984 som ballast, yder jeg altid den bedste service for at køber og sælger oplever en tryg bolighandel. Det handler nemlig mere om mennesker end om mursten.

Bo Sonne

Ejendomsmægler & Valuar MDE, køberrådgiver, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

bo.sonne@edc.dk40 45 66 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83