Rækkehus fra EDC

Kærvej 11A, Vindinge

4000 Roskilde

3.795.000 kr.

5/4 rum, 205 m²
Åbent hus med tilmelding 6. jan. 10:00 - 18:00

Charmerende og indbydende enderækkehus i Vindinge

Kærvej 11A er et rækkehus med ejer­lej­lig­heds­sta­tus, der lige nu gennemgår en opgradering til fjernvarme, hvilket sikrer mere energieffektiv og bæredygtig opvarmning.

Med adressen Kærvej 11A får I 205 kvadratmeters lys og atmosfærisk indretning, der står klar til, at hele familien kan flytte ind. Det dejlige enderækkehus placerer jer desuden med en børnevenlig beliggenhed i Vindinge, hvor I kun har 10 minutters kørsel til Roskilde og med en cykeltur kan udforske den om­kring­lig­gen­de natur.

I boligens stueetage går lyse vægge og lofter som en rød tråd gennem hele indretningen og fylder hjemmet med en luftig atmosfære, mens de fritlagte bjælker tilfører boligen en charmerende æstetik. I den store stue finder I rigelig med plads til at skabe en hyggelig sofaafdeling såvel som et spiseområde, og opholdsrummet står i åben forbindelse med det fine køkken, hvor samtalen let kan fortsætte hen over den lækre køkkenø. Der venter jer ydermere to værelser foruden et fyrrum og et badeværelse i stueplanet. De indbydende rammer fortsætter op på husets førstesal, som præsenterer sig med yderligere to værelser og endnu en stue, der åbner op til den friske luft, og så får I også glæde af en kælder med et disponibelt rum.

Alt dette gemmer sig i et rækkehus, hvis opførselsår strækker sig helt tilbage til 1830, hvilket vidner om et hjem med masser af sjæl. Rækkehuset er dog senest ombygget i 2008, hvorfor det fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klart, og så kan I fra både det hyggelige stuemiljø og det skønne køkken træde direkte ud til de udendørs omgivelser.

Beliggenheden giver jer alt, hvad I skal bruge for at skabe en dejlig tilværelse. I befinder jer nemlig med en børnevenlig placering i Vindinge, hvor nærmeste ind­købs­mu­lig­hed venter mindre end 300 meter fra hoveddøren, og så kan de mindste glæde sig over flere legepladser i overskuelig afstand. En daginstitution og en skole kan nås på omtrent 5 minutters gåtur, ligesom en SFO og idrætstilbud er at finde inden for cirka samme radius. Derudover kan I med en kort cykeltur befinde jer ved både Hedeland Naturpark, en rideklub og en golfklub, så der er lidt for alle. Det kræver heller ikke mere end 10 minutter i bil at lokalisere cafeliv, restauranter, museer og mere til i Roskilde.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204042
Boligareal
205 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
716 m²
Byggeår
1830
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.296 kr.
Pris/m²
18.512 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
850 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.138 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.910 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40