Rækkehus fra EDC

Toftebuen 114, Vindinge

4000 Roskilde

4.995.000 kr.

4/3 rum, 141 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 18:00

Moderne og elegant med unik placering i Vindinge

På Toftebuen 114 finder du en helt særlig bolig, der kombinerer moderne arkitektur med en beliggenhed, der er noget ud over det sædvanlige. Huset, som er opført i 2020, ligger for enden af et lukket vænge, hvor trafikken er minimal, og hvor børnene trygt kan lege i det sikre og rolige område. Den hyggelige terrasse er blevet udbygget, så der er maksimal plads, vender direkte ud mod det store grønne fællesareal. Her kan du nyde både roen og den åbne udsigt, der bliver en naturlig forlængelse af boligens indbydende atmosfære.
Boligen er opført i to fulde plan med fokus på kvalitet og funktionalitet. I stueplan træder du ind i en rummelig og lys entré, som leder videre til stueplanets hjerte; det store køkken-alrum og stue i ét, hvor brede vinduespartier lukker masser af lys ind og skaber en harmonisk forbindelse mellem inde- og udelivet. Stueetagen byder også på et lyst badeværelse og ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der i form af et praktisk depot- eller viktualierum beliggende under trappen.
På førstesalen fortsætter det moderne design med tre gode værelser samt et lækkert walk-in-closet. Her er også et rummeligt og stilfuldt badeværelse, hvor du kan nyde både en bruseniche og et badekar. Alle rummene er nøje indrettet med fokus på både komfort og æstetik.
Til boligen hører en carport på 25 m² samt et værksted på 8 m² – begge ideelle til opbevaring og gør-det-selv-projekter. Udenfor finder du desuden to legepladser til både store og små børn samt en fodboldbane – alt sammen inden for få meters afstand, hvilket gør det til det perfekte område for familier.
Alt i boligen emmer af kvalitet. De nøje udvalgte materialer, den udbyggede terrasse og den funktionelle indretning gør dette hjem til noget helt særligt. Her er der plads til både hverdagens små øjeblikke og livets store begivenheder.
Med sin attraktive placering i Vindinge, tæt på både Roskildes byliv og smukke natur, bl.a. det vidunderlige Hedeland, får du det bedste fra begge verdener. Toftebuen 114 er mere end bare en bolig – det er et hjem, der er klar til at danne rammen om dit næste kapitel.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204993
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
260 m²
Antal etager
2
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.727 kr.
Pris/m²
34.212 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.804 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.243 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40