Rækkehus fra EDC

Ollebjergs Kvarter 428

4700 Næstved

2.295.000 kr.

3/2 rum, 90 m²

Lækkert nyt dobbelthus med indflytning juni 2025

På Ollebjergs Kvarter 428 i Næstved opføres nu denne moderne bolig i Sten­læn­ge­kvar­te­ret, som ligger tæt placeret til Næstved by og med Kalbyris-skoven lige i nærheden. Sten­læn­ge­kvar­te­ret er et nyt område, hvor der b. la. bliver bygget ny svømmehal. Der er kort afstand til indkøb samt omfartsvej med nem adgang til motorvej.

Boligen er optimalt udnyttet med sine 90 m2. Boligen fremstår flot hvid-filset med sort tegltag og sorte vinduer.
I hele boligen er der gulvvarme, som opvarmes via fjernvarme.

Boligen indeholder:
Lækkert hvidt grebsfrit køkken med både indbygget køle-fryseskab samt opvaskemaskine. Induktion kogeplade med integreret emhætte. God bordplads og åbent til stuen, hvor der er plads til spisebord og fjern­syns­af­de­ling. Fra stuen er der to udgange, en mod nord og en mod vest.
Soveværelse med walkin. Ekstra værelse. Badeværelse med bruseniche og væghængt toilet. Bryggers med skabsvæg, hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Der er trægulv i køkken, stue, soveværelse og værelse. Der er klinker i bryggers og badeværelse.

Køber kan være medbestemmende på valg af køkken, ba­de­væ­rel­ses­møble­ment, skabe i bryggers, klinker samt trægulv.
Der bliver anlagt fliser omkring huset, samt på terrassen mod vest. Der bliver sået græs på resten af grunden.
Byggeriet forventes klar til indflytning 1. juni 2025.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47114068
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
200 m²
Byggeår
2024
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.113 kr.
Pris/m²
25.500 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
83 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.833 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.271 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00