Rækkehus fra EDC

Enø Kystvej 135, Enø

4736 Karrebæksminde

3.795.000 kr.

5/3 rum, 200 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 16:00

Moderne liebhaveri med blændende vandudsigt på Enø

Velkommen til denne skønne ejendom på Enø Kystvej 135 – en bolig med fantastisk beliggenhed midt på dejlige Enø. Fra den herlige baghave kan du nyde solen og den betagende udsigt over vandet mod Karrebæksminde, lystbådehavnen og fjorden ind mod Næstved. Du har mindre end 10min. gang til områdets bedste badestrande og det hyggelige kanalområde med restauranter, bageri og små butikker.
Ejendommen er totalrenoveret og moderniseret siden 2018 og fremstår fuldstændig ind­flyt­nings­klar. Siden ejers køb i 2022 er der bl.a. tilføjet en smuk Juliana-udestue, udvidet træterrasse, installeret et vand­blød­gø­rings­an­læg og udskiftet varmtvands­be­hol­de­ren.
Huset på 200 m2 er en af to enheder, tilbagetrukket i et lukket, fredeligt område med fællesareal, gamle træer og en lille sø, hvor der planlægges opført nye sommerhuse.
Indenfor byder stueetagen på en lys entré, rummeligt bryggers med god skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et stort badeværelse med bruseniche. Det stilfulde køkken har sorte skabselementer, højskabe og en stor køkkenø, der fungerer som samlingspunkt. Den åbne forbindelse mellem køkken og stue giver en rummelig opholdszone med plads til både hygge og det store spisebord. Fra stuen er der udgang til den nye hyggelige udestue og en stor lærketræs-terrasse, der udvider boligen med masser af plads til udeliv.
På 1. sal finder du et mul­ti­funk­tio­nelt opholdsrum med skøn udsigt, hertil to værelser, et lækkert badeværelse og en for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og walk-in closet samt fransk altan, hvorfra du kan vågne op til den imponerende udsigt over vandet.
Udendørs er haven nem at vedligeholde med græsplæne og bøgehæk. Ejendommen har desuden et teknikrum med luft-til-vand anlæg.
Denne ejendom kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser og er nu klar til at blive dit nye hjem!

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47701536
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
819 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
2018
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.939 kr.
Pris/m²
19.766 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.353 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.086 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Martin Borup Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

mar@edc.dk50 45 19 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74