Rækkehus fra EDC

Thomas Overskous Vej 22

5000 Odense C

3.895.000 kr.

4/2 rum, 100 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 10:00 - 17:00

Charmerende tvillingehus i det attraktive Dæhnfeld

Dæhnfeldts Villaby er magisk villaområde, det drager en med de små veje med lindetræerne der står langs vejene og giver en et indtryk af at være i en lille landsby. Men faktisk ligger tvillingehuset kun få minutter på cykel fra Odense centrum, med butikker, caféliv, torvedag og hvad der ellers hører sig til.

Nu har du/I mulighed for at overtage dette charmerende tvillingehus, som er totalrenoveret fra 2017-2020. Det er istandsat med stor respekt for husets historie, med nye sprossevinduer, renoveret facade og velbevaret det originale tegltag fra 1923. Inde i huset er der blevet renoveret vægge, så der er glatte vægge i hele huset, nyt køkken fra Tvis med klassisk udtryk, massiv ege­træs­bord­pla­de, messinggreb og gulvvarme. I det gamle pulterkammer på 1. Sal, blev der etableret badeværelse med helstøbt terrazzogulv og fliser på alle vægge, som komplimenterer huset oprindelse, da der også er terrazzogulv i vaskerummet i kælderetagen. I hele huset er der sat ekstra vinduer i, både i gavlen og tagvinduer i taget, så der kommer mest muligt lysindfald ind i den klassiske bolig.

Tvil­lin­ge­hu­sets have blev omlagt i 2019, hvor der blev anlagt ny græsplæne, staudebede og en stor terrasse, indkørsel og forhave med klinker fra Klinker Outdoor, og det klassiske hvide stakit, der indrammer husets forhave. Den lukkede baghave er omkranset af grønne hække, og i bunden et nyt plankeværk, herover troner en masse høje træer, som giver en følelse af skov. De står på skråningen bag huset, hvor Kær­lig­heds­stien omkranser husene i kvarteret, her lærer Dæhnfeldts Villabys børn at cykle og gå på opdagelse, og der bliver gået skyggeture med kvarterets hunde i de varme sommermåneder.
Haven er sydvendt, det giver gode solrige forhold, som både kan nydes på den store terrasse, mellem de rustikke højbede, i skyggen under det 100 år gamle æble træ eller det smukke enorme magnoliatræ.

Dæhnfeldts Villaby blev anlagt i 1919 af Christian Dæhnfeldt, direktør for frøfirmaet Dæhnfeldt. Det var boliger beregnet til frøfirmaets ansatte, oprindeligt hed den, Dæhnsfeldt Haveby, da det var en lille by op af haven, hvor frøene blev dyrket. Den lille Villaby føles stadig, som en haveby, da her er en masse grønt, intimitet og oasestemning, især i de frodige måneder på året.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50203956
Boligareal
100 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
506 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.272 kr.
Pris/m²
33.578 kr.
Pris
3.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.927 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.512 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27