Rækkehus fra EDC

Hjulets Kvarter 104, Holluf Pile

5220 Odense SØ

1.995.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 10:00 - 15:00

Flot enderækkehus med mulighed for at lave et 3 værelse!

EDC Åløkken kan nu løfte sløret for dette flotte og indbydende enderækkehus beliggende i det attraktive Hjulets Kvarter i Odense SØ. Her får du et velindrettet hjem med en stue, et køkken og bryggers, 2 gode værelser og et badeværelse.

Kender du ikke til området, kan de rolige, naturrige omgivelser samt dets mange stisystemer blot fremhæves. Selvom du er placeret i disse omgivelser, går du ikke på kompromis med den bynære beliggenhed. Ro­sen­gårds­cen­te­ret og Syddansk Universitet er en kort køretur fra beliggenheden. Dagligdagen er nem og bekvem, da der er både indkøb, gymnasium, børnehus, legeplader lige i nærheden

Når du træder ind ad døren, mødes du af et rummeligt bryggers, der byder på masser af op­be­va­rings­plads til sko og overtøj samt va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fra bryggerset føres du videre til husets charmerende Vordingborg køkken. Køkkenet er både praktisk og indbydende med god plads til madlavning, opbevaring og en hyggelig spiseplads, hvor familien kan samles til måltider.

Fra køkkenet går du ud i en fordelingsgang, der forbinder resten af huset. Her finder du to rummelige værelser med plads til både seng og natbord – perfekte som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor.
Stuen, som tidligere har rummet et ekstra værelse, er lys og rummelig med plads til både et so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Hvis behovet opstår, kan det ekstra værelse nemt genetableres.
Badeværelset er rummeligt og veludstyret med gulvvarme. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig, sydvendt have med overdækket terrasse, som er oplagt til afslapning og hygge i som­mer­må­ne­der­ne.

Dette enderækkehus er ideelt til par, børnefamilier eller singler, der ønsker et hjem med en god beliggenhed tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og grønne områder.

Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006233
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
557 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.847 kr.
Pris/m²
19.000 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.162 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.915 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43