Rækkehus fra EDC

Guldsmedevænget 245, Hjallese

5260 Odense S

1.999.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

Charmerende rækkehus med hyggelig overdækket terrasse

Et charmerende rækkehus på 108 m², der byder på en hyggelig og funktionel boligoplevelse, der passer perfekt til både unge familier og seniorer, som ønsker en overskuelig og velindrettet bolig.

Beliggende i det eftertragtede Hjallese-område, er rækkehuset omgivet af grønne områder og samtidig tæt på byens faciliteter. Denne charmerende bolig er en del af et etableret fællesskab med nem adgang til skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og rekreative områder.

Når du træder ind i rækkehusets indbydende entré, mærker du straks hjemmets varme atmosfære. Til venstre finder du et lyst og rummeligt værelse, der kan bruges som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. På højre side åbner et mindre værelse sig, som fører videre til det store soveværelse. Indretningen giver optimal mulighed for etablering af et ekstra værelse. Badeværelset er praktisk indrettet med en bruseniche og moderne faciliteter.

Hjertet i dette rækkehus er uden tvivl det dejlige køkkenalrum. Her mødes madlavning og samvær, som indbyder til hyggelige middage og sociale stunder med familie og venner. I forlængelse med køkkenalrummet er den hyggelige stue, med direkte udgang til en skøn overdækket terrasse. Fra køkkenalrummet er der også adgang til et praktisk bryggers, hvor hverdagens pligter kan klares nemt og bekvemt.

Bryggerset giver desuden også adgang til den charmerende overdækkede terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen eller en god bog i ro og mag. Herfra kan du bevæge dig videre ud i den skønne have. Haven byder på rig mulighed for afslapning, leg og havearbejde i naturskønne omgivelser.

Udenfor finder du desuden en praktisk carport, som sikrer, at bilen står godt og beskyttet mod vejr og vind. Derudover er der et rummeligt skur, der giver god op­be­va­rings­plads til cykler, haveredskaber og diverse opbevaring.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106559
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
305 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.822 kr.
Pris/m²
17.848 kr.
Pris
1.999.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.193 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.941 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26