Rækkehus fra EDC

Nygade 7

6800 Varde

1.495.000 kr.

6/5 rum, 196 m²

Stor villa med mulighed for to familier under samme tag og egen garage.

I hjertet af Varde kan I nu få lov til at udfolde jeres drømme i dette store byhus. Det er delt op og har to køkkener og badeværelser, så den egner sig perfekt til den store pladskrævende familie, eller hvis I har en drøm om at bo flere generationer under samme tag. Boligen er registreret til én familie.

Fra adressen er der blot få minutters gang til gågaderne og ligeledes til Arnbjerg og åen. Nærmeste supermarked er Kvickly, som ligger 300 meter fra adressen.

Ejendommen er fra 1890 og præsenterer sig med rød­stens­fa­ca­der, na­turskif­ter­tag, tandfriser og hvide vinduesrammer. Bygningen er be­va­rings­vær­dig pga. sin originalitet samt arkitektoniske og kul­tur­hi­sto­ri­ske værdi, hvilket betyder, at det skal istandsættes i tråd med det oprindelige udtryk.

Der er dog ikke nogen grund til at gå i gang med de store projekter. Indenfor er boligen ganske funktionel og nydelig, så faktisk kan I bare male og slibe plankegulvet, så er I mere eller mindre klar til at stille møblerne på plads.

De to afdelinger i huset er indrettet på følgende måde. Bolig 1: stue, køkken, badeværelse og bagtrappe. Bolig 2: køkken-alrum og stue i åben forbindelse, tre soveværelser, badeværelse og gæstetoilet.

Med denne villa får du med andre ord en spændende planløsning med et væld af spændende muligheder, og herudover får du en virkelig god beliggenhed i hjertet af Varde.

Book en fremvisning, hvis dine drømme kan passe ind i disse skønne rammer.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009016
Boligareal
196 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
134 m²
Antal etager
2
Byggeår
1890
Ombygget
1997
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.784 kr.
Pris/m²
7.628 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
190 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.381 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.701 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33