Rækkehus fra EDC

Fredes Allé 31

7130 Juelsminde

2.498.000 kr.

3/2 rum, 98 m²
Nyhed

Energivenligt rækkehus tæt på by og natur

Velkommen til en unik mulighed for at flytte ind i et moderne og energivenligt rækkehus beliggende i et nyudviklet kvarter. Her kombineres byens be­kvem­me­lig­he­der med naturskønne omgivelser – kun 100 meter fra skoven og 400 meter fra stranden.

Rækkehusene opføres som dobbelthuse, hvor indkørsler og carporte er placeret side om side. Denne smarte løsning skaber en atmosfære af privatliv og giver følelsen af at bo i en kompakt villa, samtidig med at du får glæde af en nem og overskuelig have uden naboer lige op ad væggene.

Boligen tilbyder 98 velindrettede kvadratmeter med fokus på komfort og funktionalitet. Det centrale samlingspunkt er det rummelige køkken/alrum og stue på hele 41 m², som byder på et fantastisk lysindfald fra flere vinduer samt direkte udgang til haven. Derudover rummer huset 2 gode værelser med tilhørende badeværelse og praktiske løsninger såsom en carport i forlængelse af entréen og bryggerset – ideelt til tørskoet indgang på regnvejrsdage. Som en ekstra bonus medfølger et skur på 7 m².
Husets bæredygtige design omfatter et grønt Sedumtag med integrerede solceller, der sikrer en miljøvenlig ener­gi­pro­duk­tion. Gulvvarme opvarmes af en effektiv luft-til-vand-varmepumpe, som understøttes af solcellerne – en løsning, der både er økonomisk og skånsom for miljøet.

Rækkehusene leveres fuldt ind­flyt­nings­kla­re, inklusiv anlagt have med græs, hæk og belægning rundt om huset samt indkørsel.

Ønsker du at blive en del af et levende lokalsamfund med stærke for­e­nings­tra­di­tio­ner, kort afstand til dagligdagens be­kvem­me­lig­he­der og en fantastisk kystlinje lige uden for døren? Så er rækkehusene på Fredesmark det perfekte valg for dig.

Forventet overtagelse sommeren 2025
Bemærk, at billederne er modelbilleder.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71204134
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
289 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
1.832 kr.
Pris/m²
25.490 kr.
Pris
2.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.092 kr.
Læs mere om boliglån

Dine drømme skal behandles med den største respekt

Jeg nyder at være åben og transparent overfor de mennesker jeg møder i min hverdag - jeg er her for at opfylde store drømme med den største respekt.

Markus Høj Jakobsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

hoj@edc.dk28 21 21 11EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22