Rækkehus fra EDC

Holbergsgade 22

8000 Aarhus C

8.695.000 kr.

5/3 rum, 165 m²
Nyhed

Charmerende byhus med egen have på Frederiksbjerg

Dette skønne og velholdte byhus med 4 etager fra 1891 er beliggende i rolige omgivelser på Frederiksbjerg og her får man sin egen lille oase ugeneret fra byens puls.

Stueetagen byder på en entré med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, toilet med gulvvarme samt et åbent køkkenalrum. I køkkenalrummet er der lagt flotte Dinesen plankegulve og her er der god plads til spiseområde i sammenhæng med køkkenet samt sofastue.
Selve køkkenet er indrettet med hvide, moderne materialer og alt i hårde hvidevarer. Her er masser af både skabs- og bordplads.
Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige have og terrasseområde, hvor solen skinner det meste af dagen – et ideelt sted for både afslapning og udendørs samvær. Haven er privat, men i åben forbindelse med de søde naboer, adskilt af et bed, der markerer skellet mellem grundene. For enden af haven er der adgang til den fælles karré, som er der et fuldudstyret fælleshus og grønt areal.

Førstesalen består af to gode og meget anvendelige værelser. Ydermere er husets badeværelse på førstesal. Badeværelset som også er med gulvvarme, har flot terrazzogulv, separat bruseniche, badekar samt vindue til det fri.
Andensalen byder også på to store rum, med karnap og loftsvinduer i begge hvilket bidrager til et utroligt godt lysindfald. Det ene rum kan nemt indrettes som ekstra stue eller kontor, alt efter behov.
I husets kælder er der god plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Alt i alt en særdeles velindrettet bolig hvor der er plads til både familieliv, arbejdsplads og afslapning, og du vil hurtigt mærke, at dette byhus er noget helt særligt.

Med adresse på Holbergsgade befinder man sig i et fantastisk hyggeligt område med charmerende lejligheder og byhuse. Frederiksbjerg er og bliver manges førstevalg. Det skyldes nærheden til både Marselisborg Skoven og Tangkrogen, men også nærmiljøet med den nære tilknytning til Jægergårdsgade, som byder på skønne spe­ci­al­for­ret­nin­ger, caféer og restauranter samt Ingerslevs Boulevard, hvor du kan tage en svømmetur på Ingerslevs Svømmestadion eller hver onsdag og lørdag kan gå på opdagelse til torvemarkedet, hvor lokale handlere kommer med årstidens råvarer.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80602313
Boligareal
165 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
165 m²
Antal etager
2
Byggeår
1891
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.945 kr.
Pris/m²
50.260 kr.
Pris
8.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
435.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.301 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.933 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage hver gang

At handle bolig er blandt de største ting i livet. Jeg vil sikre, at du kommer godt videre og føler dig tryg igennem hele forløbet.

Marlene Sigsgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

ms@edc.dk61 55 26 1786 18 28 88EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

EDC Poul Erik Bech AROS Øgadekvarteret

Gl. Munkegade 21, 8000 Aarhus C

806@edc.dk58 58 81 10