Rækkehus fra EDC

Rødbedevej 27, Nye

8200 Aarhus N

3.998.000 kr.

4/3 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 16:00

Ud­sigts­ræk­ke­hus fra 2021 i 2 plan med egen privat og sydvendt tagterrasse

EDC har nu fornøjelsen af at byde velkommen til dette indbydende rækkehus i det spændende og populære Nye i Aarhus Nord. Rækkehuset er opført med øje for detaljen, hvor den danske arkitekt Bjarke Ingels har kombineret sart med råt og skabt et smukt samspil i boligens indre. Desuden er der gulvvarme i hele stueetagen og ven­ti­la­tions­an­læg som giver et dejligt indeklima. Her bliver du en del af en helt ny bydel med sloganet ’Byen i forhaven og naturen i baghaven’.

Boligen rummer 104 bo­lig­kva­drat­me­ter som fordeler sig over 2 plan. Du bliver budt indenfor i stueplan hvor du kommer direkte ind i husets hjerterum, som er det store køkken/alrum med stuen i forlængelse heraf og direkte udgang til sydvendt have. Det tidløse og åbne INVITA køkken i hvide materialer med alt i hårde hvidevarer og masser af brugbar skabsplads gør madlavningen til en leg, og indbyder til gode snakke med familie eller gæster. Rummet bliver oplyst af de store gulv-til-loft-vinduer, som giver et smukt udsyn og følelsen af at være i ét med naturen. I stueplan er der desuden et lyst toilet indbygget i den smukke væg lavet i krydsfiner med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og depotrum.

Førstesalen tilgås via den flotte trappe som passer perfekt til boligen. Her er 3 lyse værelser, hvoraf det ene er oplagt til kontor. På førstesalen er der ligeledes gulv-til-loft-vinduer i alle 3 værelser, som kun gør udsigten endnu bedre mod bl.a. naturen og Light House på Aarhus Ø. Det tredje værelse har egen udgang til boligens sydvendte og private tagterrasse med masser af plads og mulighed for at nyde udsigten og solens timer. Du får ligeledes et rummeligt og lyst badeværelse med stor bruseniche og væghægt toilet.

Udendørs har du adgang til flere skønne fæl­les­fa­ci­li­te­ter såsom fælles haver foran boligerne, fælles drivhuse, Fælleshus og fælles par­ke­rings­plads, og desuden er du tæt på indkøb og off. Transport.
Nye er en nytænkende bydel i Aarhus Nord mellem Lisbjerg og Lystrup, hvor tankerne bag er at kombinere det bedste fra by og natur. Her er mange fællesarealer, moderne bygninger og et stort fokus på det sociale med bl.a. fælles aktiviteter som madklubber, sommerfest, ju­le­træstæn­ding, legepladser og meget mere.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103788
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
47 m²
Antal etager
2
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.398 kr.
Pris/m²
38.442 kr.
Pris
3.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.941 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99