Rækkehus fra EDC

Skovgårdsvænget 100

8310 Tranbjerg J

2.399.000 kr.

4/2 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 11:00 - 17:00

98 m2 dejlig, lys rækkehus med flot lysnindfald

Vi har nu fornøjelsen af, at tilbyde dig dette pragtfulde rækkehus i Sko­v­gårds­væn­get. Boligen er beriget med en tilbygning, hvor lyset fra de store gulv til loft vinduer mod sydvest og ensidet heldning fra kip ind i rummet, strømmer ind og giver en vidunderlig stemning. Boligen har løbende gennemgået modernisering, - bl.a. i 2008, hvor ny tilbygning blev lavet samt nyt køkken og nye vinduer i hele huset.
Haven er en skøn historie i sig selv. Det hele skal opleves - skynd dig!

Velkommen på Sko­v­gårds­væn­get nr. 100:
Dejlig entre med garderobe
Stort soveværelse med skab samt godt børneværelse.
Lyst badeværelse med grå klinker med gulvvarme, muret bruseniche samt pænt bademøbel.
Pænt køkken med hvide skabselementer, godt med skabs- og bordplads i åben forbindelse med spisestue/tilbygning. Køkkenet er fra 2008 og fremstår pænt og nydeligt.
Super godt bryggers med gulv til loft vindue/dør til haven. Ligeledes med hvide skabselementer og grå klinker. Der er fin arbejdsbord samt va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Vidunderlig stue opdelt i stor op­holds­af­de­ling - meget møb­le­rings­ven­lig med stort ovenlys. Tilbygningen - indrettet som spisestue/alrum vender mod sydvest og har udgang til terrassen. Gulv til loft vinduer med dør og loft til kip, giver et vidunderligt lysindfald til både stue og køkken. Alrummet er desuden forsynet med hyggelig, væghængt brændeovn.
Overalt er der lyse listelofter og lyse gulve - meget indbydende.

Haven er dejlig ugeneret og i øvrigt grøn hele året, hvilket kan nydes med et ophold på et af de mange solspots i haven og på den store træterrasse som er smukt anlagt og danner ramme om en fantastisk oase med små bede og blomster, og plads til hygge aktivitet. Fin græsplæne samt adgang til fint haveskur/redskabsrum. Foran boligen er der stenbelagt forhave med p-plads og carport med lille redskabsrum.

Sko­v­gårds­væn­get er et attraktivt kvarter med kort afstand til bymidten med Tranbjerg Centret eller Tranbjergs rekreative område omkring Tranbjerg Sø. Nem og hurtig adgang til offentlig transport, der kan fragte dig til Aarhus C. og storbylivet. Har du behov for mo­tor­vejs­net­tet, så glæd dig over, at det kun tager 10 min. at nå.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102465
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
294 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.433 kr.
Pris/m²
23.990 kr.
Pris
2.399.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.038 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88