Rækkehus fra EDC

Græsvangen 23

8381 Tilst

2.995.000 kr.

6/5 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 9:00 - 17:00

Attraktiv rækkevilla med plads til hele familien

Velkommen til Græsvangen 23 i Tilst – en rummelig og velindrettede rækkevilla med hele 155 m² bolig. Her får I et hjem, der er perfekt til den store familie, med en særdeles god planløsning, lyse rum og et skønt udemiljø.

Boligen byder velkommen via en entré, som fører videre til en rummelig fordelingsgang. Fra entréen har I adgang til et værelse med gulvvarme, som tidligere har været en del af stuen. Fra for­de­lings­gan­gen er der yderligere tre værelser, hvoraf to har indbyggede skabe, som giver god plads til både børn og gæster. Værelserne er placeret tæt på boligens badeværelse, der er flot indrettet med koksgrå klinker, hvid bruseniche og et stilrent skabs­ar­ran­ge­ment med sorte skuffer og helstøbt vask.

Fra entréen er der adgang til et praktisk bryggers. Bryggerset har mørke gulve, hvide skabe og egen vask, samt udgang til en hyggelig og lukkede gårdhave, der er nem at holde. Videre finder I et moderne køkken, som er indbydende med hvide, grebsfrie elementer. Fra køkkenet er der adgang til endnu et fint værelse.

Boligens hjerte er den store og lyse stue, som er tilbygget for at give ekstra plads til hele familien. Her strømmer lyset ind gennem oven­lysvin­du­er­ne, der er udstyret med regnsensorer, og en stor skydedør fører direkte ud til den ugenerede gårdhave mod syd. Stuen er indrettet med flotte, lyse gulve og har gulvvarme overalt, hvilket sikrer en behagelig atmosfære året rundt.

Udenfor venter en skøn, lukket baghave, som ligger tæt ved Tilst Bypark. Området har gode stisystemer, grønne områder og nærhed til True Skov – et af kommunens største skovområder. Her er der rig mulighed for at nyde naturen, uanset om I foretrækker lange gåture, løberuter eller friluftsliv med bålpladser og shelters.

Med sin beliggenhed tæt på både skoler, ind­købs­mu­lig­he­der som Bilka og Netto, samt nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet og gode bus­for­bin­del­ser, er denne rækkevilla ideel for familier, der søger både komfort, plads og en central placering i Tilst.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204702
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
387 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.486 kr.
Pris/m²
18.719 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
85 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.814 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.541 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Fog Larsen

Indehaver

fog@edc.dk61 79 18 88EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00