Rækkehus fra EDC

Ellens Høj 29, Skovby

8464 Galten

3.498.000 kr.

5/4 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Moderne og veldisponeret enderækkehus

I kan nu blive de nye ejere af Ellens høj 29 – et lækkert rækkehus beliggende for enden af rækken i et eftertragtet område med sti­for­bin­del­ser til både Galten og Skovby.

I stueplan bydes I velkommen af en entré, som giver adgang til et ekstra stort badeværelse med badekar. Fra entréen er der også adgang til det store, lyse køkken-alrum, som flyder naturligt videre til opholdsstuen. På første sal finder I fire gode værelser, endnu et badeværelse og en hyggelig tagterrasse, som indbyder til udendørs hygge.

Ejendommen byder bl.a. på:
- Gulvvarme i hele boligen
- Lækkert køkkenalrum med et lyst og stilrent køkken med mange tilvalg.
- Lys stue med plads til familien og direkte udgang til boligens anden terrasse.
- 4 gode, regulære værelser på 1 sal
- 2 badeværelser, ét på hver plan.
- Akustiklofter
- Skønt udeareal omkring ejendommen med nemt vedligehold.
- Dejligt naturligt lysindfald i hele boligen.
- Ekstra stort skur

Fra køkken/alrummet har I adgang til en overdækket terrasse, perfekt til grillaftener og ophold på trods af vejr. Derudover får I en stor tagterrasse, hvor I kan nyde udsigten over området og ud til nogle flotte kirsebærtræer. Boligen har en integreret carport og en stor indkørsel, som gør det muligt at holde flere biler parkeret. Herudover tilhører et stort isoleret skur

Ejendommen er beliggende i Skovby-Nygaard, som er et populært og attraktivt område, hør mere om området på følgende link: ”Historien om Skovby Nygaard” under nyttige links. Området er yderst børnevenligt og rummer flere fællesområder med stort fælleshus, legepladser, sø og meget mere. Her kan alle familier, unge og ældre mødes og nyde idyllen, legen og hinandens selskab. Galten-Skovby byder desuden på gode ind­købs­mu­lig­he­der, biograf, skole, børnehave samt mange de­tail­for­ret­nin­ger.

Fra boligen er der kun få minutters kørsel til mo­tor­vejs­net­tet, som på ca. 20 minutter bringer jer til Silkeborg eller Aarhus C. Hammel og Skanderborg ligger ca. 15 minutters kørsel fra boligen.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606553
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
237 m²
Antal etager
2
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.518 kr.
Pris/m²
23.635 kr.
Pris
3.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.528 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.513 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55