Rækkehus fra EDC

Knopsvane Alle 9A

8464 Galten

3.198.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

Rækkehuse med adgang til fæl­les­fa­ci­li­te­ter

Velkommen til Knopsvanehaven i Galten, en moderne og nøglefærdig bolig, der byder på en ideel ramme for par, enlige og børnefamilier, der ønsker at etablere sig i et attraktivt område med fællesskab i fokus. Boligen fordeler sig ud på 115 veldisponeret kvadratmeter og rummer 3 værelser samt 2 badeværelser.

Boligens rummelige indretning inkluderer et lyst køkken/alrum med lydloft, der indbyder til samvær og hyggelige stunder. Her er der lagt vægt på gennemgående materialevalg, herunder 60x60 klinker i bryggers og badeværelser. Køkkenets og ba­de­væ­rel­ser­nes inventar er begge fra HTH, hvilket skaber en rød tråd igennem boligen. Boligen er udstyret med gulvvarme, som sikrer en behagelig temperatur året rundt.

Som en ekstra fordel får du en andel af det store fælleshus med i købet. Det store fælleshus indeholder et orangeri, køkken, opholdsrum, badeværelse og gæsteværelse, hvilket giver mulighed for sociale aktiviteter og fællesskab med naboerne.

Ejendommen byder på:
· Gulvvarme i hele boligen
· Stort, lyst køkken/alrum med inventar fra HTH
· Adgang til et fælleshus med et orangeri
· 2 Stilfulde HTH-badeværelser
· 3 store soveværelser
· Træ-/alu vinduer
· Integreret bryggers/entre med lydloft
· Energimærke A2015
· Slidstærkt la­mi­nat­plan­ke­gulv i køkken/alrummet og værelserne

Boligerne købes 100% nøglefærdige med fuld anlagt have med rullegræs og ligusterhæk og solrig terrasse, der skaber gode muligheder for udendørs liv.

Knopsvane Haven er beliggende i den vestlige del af Galten i et attraktivt boligområde, nær grønne arealer og sø. Skole, pasningstilbud og indkøb er tilgængelig inden for 2-3 kilometer og gode stisystemer giver nem adgang til hele området

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606487
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
249 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.903 kr.
Pris/m²
27.569 kr.
Pris
3.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.806 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.131 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55