Rækkehus fra EDC

Lyngfeldvænget 10

8464 Galten

2.198.000 kr.

3/2 rum, 103 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 16:00

To-værelses rækkehus med dejlig udestue og skøn beliggenhed

Velkommen til Lyngfeldvænget 10, Galten – en velholdt bolig i et roligt og attraktivt ræk­ke­huskvar­ter tæt på byens butikker.

Her får I en charmerende og velindrettet bolig med gode sti­for­bin­del­ser til nærområdets mange faciliteter. Inden for blot 900 meter finder I alt, hvad hverdagen kræver: ind­købs­mu­lig­he­der, legeplads, skaterpark og byens torv med café, frisør, apotek, biograf og meget mere.

Boligen byder på to praktiske indgange: entréen og bryggerset. Fra bryggerset træder I direkte ind i det lyse køkken. Herfra er der adgang til det første af to værelser samt den rummelige og hyggelige opholdsstue. Stuen byder på store sydvestvendte vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald, og i forlængelse ligger den integrerede udestue – et oplagt sted til afslapning året rundt. Fra opholdsstuen er der adgang til entréen, som leder til boligens andet værelse og det funktionelle badeværelse.

Boligen byder også på et udhus i forlængelse af huset. Udhuset fungerer som en garage med port og indgang. Her er der rigelig plads til både bil og opbevaring, og I kan nemt transportere varer fra bilen til døren i tørvejr.

Udendørs byder forhaven på en flot anlagt terrasse med bede, buske og en markise, som skaber et hyggeligt uderum. Baghaven har en stemningsfuld gård­ha­ve­at­mos­fæ­re med flisebelægning, plantekasser og blomstrende bede.

Med sin placering i Galten er der kort afstand til både Aarhus og Silkeborg. Aarhus C nås på blot 30 minutter, mens Silkeborg kun er 20 minutter væk.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606502
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
297 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.928 kr.
Pris/m²
20.352 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.275 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.740 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55