Rækkehus fra EDC

Kirsebærhaven 44

8520 Lystrup

2.295.000 kr.

3/3 rum, 88 m²

Ind­flyt­nings­klart rækkehus med skøn have

Ejendommen
EDC AROS Lystrup byder nu velkommen til dette hyggelige rækkehus i 2-plan i attraktive Kirsebærhaven. Rækkehuset er beliggende på et hyggeligt vænge, hvor børnene frit kan lege på de grønne områder lige i nabolaget. Boligen er en del af en velfungerende ejerforening med et godt socialt sammenhold.

Til boligen hører desuden en dejlig have med en flisebelagt terrasse, hvorfra solen kan nydes, samt et praktisk redskabsrum.

Indretning
I boligens stueplan kommer I fra entréen ind i det lyse opholdsrum, som består af stue og køkken i delvis åben forbindelse. Køkkenet er med lyse elementer og god skabs- og bordplads.

I stuen sikrer de store vinduespartier og den flotte glaskarnap et fantastisk lysindfald, og rummet bliver uden tvivl sam­lings­punk­tet for familien. Fra den in­dret­nings­ven­li­ge stue, er der adgang direkte til den solrige, flisebelagte terrasse og lukkede have, hvor de lune sommerdage kan nydes i fulde drag. Det er også i stueplan I finder boligens bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Overetagen rummer to gode værelser med flot udsigt over området, samt et rigtig fint badeværelse med separat bruseniche.

Området
Dette rækkehus er beliggende i den centrale del af Lystrup, tæt på både ind­købs­mu­lig­he­der, sport­s­fa­ci­li­te­ter, offentligt transport og skov. Man finder f.eks. et busstoppested 100-150 meter fra boligen.
Derudover er Kirsebærhaven også placeret tæt på skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, og børnene kan via stisystemer sikkert og trygt bevæge sig rundt i området.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305490
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
2
Byggeår
1989
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.084 kr.
Pris/m²
27.321 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.937 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.422 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41