Rækkehus fra EDC

Ole Geislers Vej 18

8543 Hornslet

3.995.000 kr.

4/3 rum, 149 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:00 - 17:00

Enestående rækkehus i Fri­heds­kæm­per­kvar­te­ret

Velkommen til Ole Geislers Vej 18 – en enestående bolig, hvor moderne arkitektur og funktionalitet går op i en højere enhed. Med sin ka­rak­te­ri­sti­ske facade i Cortenstål og listetræ skiller denne bolig sig ud og skaber et stilrent udtryk, der smelter harmonisk sammen med de naturskønne omgivelser.
Gennemtænkt planløsning i to niveauer
Boligen er opført i to plan, hvor stueplanet elegant er bygget ind i terrænet. Her træder du ind i en rummelig entré med adgang til to gode værelser, der begge vender ud mod et stort fællesrum. Et lækkert badeværelse og et praktisk, rummeligt bryggers fuldender etagen. Trappen fører op til overetagen, hvor boligens hjerte virkelig folder sig ud.
Overetagen byder på en skøn for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse, walk-in closet og direkte udgang til husets terrasse. Herfra træder du ind i det store, lyse køkken-alrum med inventar fra Invita, hvor loftshøjden og de store vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse. Køkkenet har masser af arbejdsplads og er ideelt til både hver­dags­mad­lav­ning og hyggelige middage med familie og venner.
Fra alrummet er der desuden udgang til en altan, hvor du kan nyde udsigten over de grønne områder. Stuen, der ligger i forlængelse af alrummet, har direkte adgang til endnu en terrasse, hvor du kan skabe din egen private oase med solrige opholdsarealer.
Bæredygtig komfort og fantastisk beliggenhed
Boligen er udstyret med gulvvarme, var­me­gen­vin­dings­an­læg og ener­gi­ef­fek­ti­ve træ/alu-vinduer, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Beliggenheden i det attraktive Fri­heds­kæm­per­kvar­ter er både rolig og naturskøn. Her bor du med grønne arealer lige udenfor døren og samtidig tæt på Hornslets mange faciliteter, herunder skoler, indkøb, idræts­fa­ci­li­te­ter og letbanestop. Med kun 4,5 km til Djurslands­mo­tor­vej­en har du desuden nem adgang til både Aarhus og resten af Syddjurs Kommune.En bolig med enestående arkitektur, gennemtænkt planløsning og en fantastisk beliggenhed – kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85101665
Boligareal
149 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
252 m²
Antal etager
2
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.319 kr.
Pris/m²
23.922 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.349 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.771 kr.
Læs mere om boliglån

Realistisk og reel rådgivning hele vejen

Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.

Malthe Brøckner Siggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

masi@edc.dk61 62 02 72EDC AROS, Hornslet - Mørke

EDC AROS, Hornslet - Mørke

Tingvej 12 A, 8543 Hornslet

851@edc.dk87 85 03 33