Rækkehus fra EDC

Fennebakken 61

8800 Viborg

1.495.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 24. sep. 10:00 - 18:00

Fritliggende gårdhavehus

Nu udbydes et af de attraktive gårdhavehuse på Fennebakken. Huset har skøn beliggenhed i området og er fritliggende og har egen carport. Her er du tæt på grønne arealer og få skridt fra rekreative områder, Granada Skoven og Nørresø. På Fennebakken er I ligeledes tæt på dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, skole, ung­doms­ud­dan­nel­ser og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Gårdhavehuset fremstår meget velholdt og helt ind­flyt­nings­klart. Huset har løbende fået en ordentlig opdatering, hvor der blandt andet er brændt nyt tagpap på, lagt nye gulve og renoveret bryggers, køkken og badeværelse.
Planløsningen er optimal og byder på lys entré med adgang til godt badeværelse med bruseniche og et af husets værelser.

Fortsættes turen, kommer man til husets hjerterum; det store rummelige køkkenalrum, hvori der er god plads til at kokkerere et godt måltid, som man kan forkæle familie og venner med. Lyset vælter ind ad de store vinduer. I det lyse køkken er der ovenlysvindue, der ligeledes bidrager til det gode lysindfald. Gårdhaven er en oase med skur og overdækning og haven vender helt optimalt for solen, og afskærmningen giver et fantastisk privat uderum, hvor der stort set altid er læ. Sælger har gjort meget ud af at gøre det til et lækkert sted at opholde sig.

I alrummet er der adgang til husets to andre værelser, der ligesom soveværelset også fremstår lyse og rummelige. Endvidere er der adgang til den store, lyse stue, der har vinduesparti hele vejen ud mod gårdhaven. Fra stuen er der ligeledes udgang til gårdhaven.

I vil på Fennebakken møde et godt naboskab, hvor man hilser på og hjælper hinanden, samt blive en del af en veldreven grun­de­jer­for­e­ning. Man gør en dyd ud af at holde fæl­les­a­re­a­ler­ne pæne, samt afholde fæl­les­ar­ran­ge­men­ter i beboerhuset.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509560
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
206 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.693 kr.
Pris/m²
13.843 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.512 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.779 kr.
Læs mere om boliglån

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55