Rækkehus fra EDC

Sct. Nicolaj Gade 44

8800 Viborg

4.595.000 kr.

5/4 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 28. dec. 9:00 - 18:00

Kvalitetsbyhus i Sct. Nicolaj Gade med garage

Meget attraktivt byhus med egen gårdhave, garage og altan - beliggende i gåafstand til Nørresø og alle centrums faciliteter.

Flot og velholdt byhus med en af de bedste beliggenheder i Viborg. Boligen er beliggende i Viborgs centrale bydel nær skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, skøn natur og byens faciliteter. Byhuset fremstår i hyggelig stil. Særdeles lys og indbydende med dejlig gårdhave.

Ejendommen har undergået en to­tal­renove­ring i løbet af de senere år, hvor intet har været efterladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Det har bl.a. inkluderet nyt varmesystemet, delvist nyt tag, kvist, nyt badeværelse, nyt Snedker-køkken med alt i hårde hvidevarer, nye gulve med gulvvarme osv. Boligen fremstår helt ind­flyt­nings­klar til den kræsne og kva­li­tets­be­vid­ste køber.

Boligen indeholder: Entré med trappenedgang til kælder. Hyggeligt, helt nyt køkken med dejligt lysindfald og åbning til alrum med god plads til spiseafdeling og med udgang til gårdhaven. Super lækker stue med flotte vinduespartier og god loftshøjde. Derudover er der i stueplan et skønt soveværelse med tilhørende stort badeværelse.
1. sal indeholder: Lyst, nyt badeværelse med bruseniche og ny kvist. Tre lyse og dejlige værelser, som kan alle kan benyttes til kontor og værelse. Kælderen indeholder stort lyst bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og teknik.

Denne dejlige og flotte bolig i centrum skal opleves. Kontakt os for fremvisning.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509571
Boligareal
151 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Antal etager
1
Byggeår
1792
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.797 kr.
Pris/m²
30.430 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.535 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.350 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55