Rækkehus fra EDC

Nålemagervej 37

8920 Randers NV

1.195.000 kr.

4/3 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 9:00 - 17:00

Velindrettet rækkehus på god beliggenhed

På Nålemagervej 37 byder vi velkommen til dette lyse og indbydende rækkehus – helt idéelt til dig der ønsker en overskuelig bolig med en optimal planløsning, hvor du ikke går på kompromis med solrige udemiljøer.

Rækkehuset placerer sig tilbagetrukket således du med den syd/vestvendte terrasse placerer dig solrigt og ugenert med fæl­les­a­re­a­ler­ne på den anden side af hækken. Området sikrer dig rolige og familievenlige omgivelser samt bringer alle hverdagens behov helt tæt på.
Indenfor bydes du velkommen i entréen, hvor du har plads til overtøjet. Videre herfra har du det lyse og tidløse køkken med nyere hvidevarer. Her har du god skabs- og bordplads. Køkkenet placerer sig i åben forbindelse til den rummelige stue, som giver god plads til so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Husets badeværelse er også at finde i stueplan. Her får du et nydeligt badeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine.
Tager du trappen til 1 salen fordeler sig husets 3 værelser samt et depotrum. Det store soveværelse byder på Walk-in Closet, mens de to mindre soverum er ideelle til kontor, børneværelse eller gæsteværelse.

Der er mulighed for at tilkøbe en dobbelt garage, der ligger for enden af rækken.
Du tager del i en sund grun­de­jer­for­e­ning med gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Her kan nævnes brugsret til diverse haveredskaber samt mulighed for leje af festtelt mv. Der er gode par­ke­rings­for­hold både for ejere samt gæster.
Placeringen bliver ikke mere belejlig for den travle hverdag. Ind­købs­mu­lig­he­der finder du på den anden side af vejen samt daginstitution og skole helt tæt på. E45 kan nås på blot få minutter og Randers midtby er i kort cykelafstand.

Er du på udkig efter et velindrettet og velbeliggende rækkehus i den nordlige bydel af Randers, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning af Nålemagervej 37!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89306010
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
92 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
104 m²
Antal etager
2
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.417 kr.
Pris/m²
12.989 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.713 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.334 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Lauge Hansen

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

slh@edc.dk51 15 01 1458 58 77 14EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11