Rækkehus fra EDC

Klostervej 3C, Assentoft

8960 Randers SØ

2.095.000 kr.

4/3 rum, 145 m²

Nyrenoveret bolig, tæt på by og natur

Drømmer du om at bo tæt på naturen uden at give afkald på byens be­kvem­me­lig­he­der? Her har du chancen!

Denne ejendom blev gennemgribende renoveret i 2013, hvor kun murværket står tilbage fra det oprindelige hus. Renoveringen har blandt andet inkluderet nyt tag og nye vinduer, som sikrer minimal ved­li­ge­hol­del­se. I år er der desuden blevet opført en ny, isoleret garage på 45 kvm, udstyret med store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald og forbinder dig med den om­kring­lig­gen­de skov. Garagen er naturligvis fuldt isoleret og har en rummelig port.
I forbindelse med garagen er der etableret et moderne vindfang, der byder dig velkommen ind i boligen. Fra entreen træder du ind i en fordelergang, der fører til husets forskellige rum. Her finder du et soveværelse med udgang til terrassen, to gode værelser, samt to badeværelser – hvoraf det ene har badekar. I det lille badeværelse er bordplade og skabe fra 2022. Det store køkken-alrum byder på masser af skabs- og af­sæt­nings­plads, og køkkenet er desuden udstyret med en flot stenbordplade fra 2022. Herfra træder du ind i en hyggelig stue, hvor sælger har tilføjet stilfulde akustikpaneler. Stuen har også udgang til terrassen. En letvæg, som nemt kan fjernes, adskiller stuen fra et praktisk viktualierum. Med kun 200 meter til skolesti og kort afstand til indkøb, er dagligdagens gøremål også let tilgængelige.
Haven er let at vedligeholde, og den store træterrasse med flere niveauer giver mange muligheder for at nyde de ugenerede omgivelser. Forhaven byder på gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, både indenfor og udenfor.
Ps. Sælger har allerede udbedret flere punkter i tilstands- og elrapporten. Denne ejendom skal opleves – hvem kommer først?

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89104856
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
160 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
518 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
1981
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.798 kr.
Pris/m²
13.094 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
128 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.299 kr.
Læs mere om boliglån

Tobias Henriksen

Ejendomsmægler, MDE

tdh@edc.dk22 86 58 59EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65