Rækkehus fra EDC

Nordens Huse 10

9000 Aalborg

3.295.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
Nyhed
637 visninger de seneste 24 timer

Skønt og totalrenoveret rækkehus

Dette skønne og totalrenoveret rækkehus er beliggende i det dejlige Mølholm-kvarter, og
rummer 102 veludnyttede kvm!
Rækkehuset er i cykelafstand til ind­købs­mu­lig­he­der, Aalborg centrum samt Hasseris
Bymidte. Det moderne rækkehus ligger også i kort afstand til det naturskønne område
Nordens Kridtgrav, som byder på gode gåture på de anlagte stier. Derudover er boligen
beliggende i gåafstand til Limfjorden. Der er hertil mange ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der i
nærområdet, som både byder på fodbold, håndbånd, sejlsport m.m. Boligen er beliggende i et roligt kvarter
med flere børnefamilier omkring.
Rækkehusets 102 kvm byder på et rummeligt og praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter,
masser af god op­be­va­rings­plads og dejligt lyst klinkegulv samt spots i loftet.
Rækkehusets køkken er i moderne sorte materialer med både vinkøleskab, masser af
bordplads, spots i loftet og i åben forbindelse til stuen. Derudover har køkkenet smukke
detaljer såsom fingertappet egetræsskuffer. Boligen rummer herudover også et skønt
spiseområde med god plads til spisebord samt udgang til den overdækket træterrasse.
Boligens stue er stor og rummelig, og har et dejligt vinduesparti mod sydvest som skaber
et godt lysindfald i rummet. Rækkehuset har hertil 3 gode værelser, hvortil soveværelset
har indbygget skabe med skydelåger. Boligens skønne badeværelse har store og lyse
gulvklinker i moderne stil, masser af plads samt separat bruseniche.
Det istandsatte rækkehus har gennemgående lyst trægulv i både værelser, køkkenalrum
samt stuen.
Til denne flotte bolig er der en brugbar og dejlig forhave samt en skøn sydvest vendt
baghave med en god træterrasse som følger huset på bagsiden. Hertil er der en
flisebelagt indkørsel med tilhørende carport med plads til bil i forlængelse med en
flisebelagt sti langs husets mur.
Kunne dette skønne og moderne rækkehus med sydvest vendt have være noget for dig,
så book allerede en fremvisning i dag på 98 16 17 00.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91004760
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
933 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.148 kr.
Pris/m²
32.304 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.521 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.733 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00