Rækkehus fra EDC

Th. Sauers Vej 15

9000 Aalborg

2.198.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:30 - 18:00

Løbende moderniseret enderækkehus i 3 plan

Særdeles velholdt og løbende moderniseret rødstens-enderækkehus i 3 plan med bl.a. dejlig udestue i kælderplan, udhus, stor flisebelagt syd/vestvendt have samt gode par­ke­rings­for­hold på egen grund.

Stueplan: Entré med klinkegulv. Pænt lyst gæstetoilet med væghængt toilet. Pænt og funktionelt spisekøkken. Dejlig lys opholdsstue med udgang til altan/terrasse og med vinduer mod både syd og vest - bl.a. med kig henover Østerådalen.
1. sal: Soveværelse med skydelågeskab. 2 værelser - heraf det ene med stort skydelågeskab. Depotrum. Loftlem med stige og adgang til spidsloft med bl.a. parketgulv, Velux-tagvinduer og træbeklædte sider.
Kælder: Vindfang. Entré. Stort multirum/gildestue med bl.a. skabsvæg med skydelåger. Flot badeværelse med bruseniche, væghængt toilet, nedfældet håndvask, masser af skabe samt klinkegulv med gulvvarme. Dejlig udestue.

Skønt flisebelagt gårdhavemiljø med minimal ved­li­ge­hol­del­se. Lege-/redskabsrum samt nyt udhus.

Huset er løbende moderniseret og vedligeholdt både ude og inde - bl.a. tegltag fra ca. 2004.

Kort afstand til indkøb, Østerådalen, centrum, bus m.m.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92101674
Boligareal
90 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
355 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.069 kr.
Pris/m²
18.786 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.295 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.783 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00