Rækkehus fra EDC

Tritonvej 30

9210 Aalborg SØ

2.245.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 7. jan. 10:30 - 18:00

Ind­flyt­nings­klart og to­tal­mo­der­ni­se­ret rækkehus

Superlækkert og totalt moderniseret rækkehus beliggende stille og roligt i særdeles børnevenligt kvarter med stisystem til bl.a. skole og bør­ne­in­sti­tu­tio­ner.
Boligen fremstår overalt indvendigt som ny - flot moderniseret og ind­flyt­nings­klar, med moderne og flotte materialer og farvevalg. Der er lyse troldtekt lofter i hele boligen og flotte fuldlimede egetræsgulve i sil­de­bens­møn­ster i alle opholdsrum.

Stueplan: Indbydende entré med lyse skabe og flotte klinker. Lækkert nyt gæstetoilet med flot skabs­ar­ran­ge­ment og væghængt toilet. Flot nyt køkken med masser af plads, lækre og moderne materialer og åben forbindelse til dejlig lys spise-/opholdsstue, hvorfra der er udgang til solrig sydvestvendt terrasse og haven.
Via ny, smuk og funktionel trappe føres du til 1.sal, som indeholder: 2 gode børneværelser, begge med hems. Soveværelse med skabsvæg. Nyt badeværelse med stort skabs­ar­ran­ge­ment, god bruseniche og væghængt toilet. På 1. salen er der lofter til kip og virkeligt flot lysindfald.

Til boligen hører også dejlig terrasse samt hyggelig have. Foran huset er der morgen terrasse og godt isoleret udhus.

Dejligt område med tennisbane, fodboldbane, stor legeplads, overdækket grillplads samt gode par­ke­rings­for­hold. Nem adgang til store grønne områder, Aalborg Universitet, Det nye Regions Hospital, Gigantium, mo­tor­vejs­net­tet m.m.

Denne to­tal­mo­der­ni­se­re­de bolig, der fremtræder fuldstændig som ny, skal bare opleves!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92101667
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
156 m²
Antal etager
2
Byggeår
1986
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.893 kr.
Pris/m²
22.010 kr.
Pris
2.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.536 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.976 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00