Åbent hus (kræver tilmelding)
12. april kl 11.00 - 16.00

Elmelunden 229260 Gistrup

Rækkehus

5/4 rum
96 m²
B
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91503651
Boligareal
96 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
165 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Ombygget
2011
Energimærke
B
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.148 kr.
Pris/m²
23.906 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.441 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.956 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.492 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.125 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Ind­flyt­nings­klar rækkehus med god plads i Gistrup

På en rolig og attraktiv adresse i Gistrup finder du dette velindrettede rækkehus, der byder på en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og en skøn have. Her får du en bolig, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd – oplagt til familien, der ønsker god plads både inde og ude.
Boligen byder dig velkommen i en entré med adgang til gæstetoilet og god plads til hverdagens praktiske behov. Allerede her fornemmer man boligens gode indretning, hvor rummene er udnyttet optimalt. I flere af boligens centrale rum – herunder køkken, gang, toilet og badeværelse med gulvvarme, som bidrager til en behagelig og komfortabel hverdag.
Hjertet i boligen er den store og lyse stue, som fremstår indbydende med et skønt naturligt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er der god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spiseafdeling, hvilket gør rummet til et naturligt samlingspunkt for familien og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen og fremstår funktionelt med god bordplads og masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Her er plads til hverdagens madlavning, samtidig med at man kan være en del af samtalen i stuen. På 1. sal finder du tre gode og regulære værelser, som alle har en fornuftig størrelse og gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Her er plads til både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor alt efter behov. Værelserne er lyse og indbydende, og har alle indbyggede skabe, som giver ekstra op­be­va­rings­plads. Etagen rummer desuden et badeværelse i en praktisk størrelse.
Øverst byder boligen på en ekstra etage med et disponibelt rum, som kan anvendes til eksempelvis te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum, kontor eller ekstra opholdsrum. Denne etage giver en ekstra dimension til boligen og gør den særligt anvendelig for den pladskrævende familie.
Udendørs får du en skøn og overskuelig have samt en dejlig terrasse, hvor sommeren kan nydes i rolige omgivelser. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener. Haven er nem at holde og giver samtidig mulighed for at skabe sit eget uderum. Til boligen hører desuden carport, et praktisk skur på 6 kvm samt gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der, hvilket gør hverdagen ekstra funktionel.

Ejendommen er beliggende i et attraktivt og familievenligt område i Gistrup med kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til Aalborg, hvilket gør beliggenheden ideel for pendlere.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken