Rækkehus fra EDC

Søndermarksvej 2A

9300 Sæby

1.098.000 kr.

3/2 rum, 99 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 10:00 - 16:00

Charmerende rækkehus i hjertet af Sæby - tæt på strand og by. Må benyttes som fritidsbolig

Beliggende i hjertet af Sæby, præsenterer Søndermarksvej 2A et charmerende rækkehus, som står som en indbydende oase tæt på byens kerne, havnen, indbydende strand og essentielle butikker. Siden 2007 har dette hjem, oprindeligt opført i 1978, undergået en be­mær­kel­ses­vær­dig transformation. Den nuværende ejer har med et skarpt øje for detaljen skabt en bolig, der er klar til at byde sine nye beboere velkommen uden yderligere anstrengelser.

Den omfattende renovering har resulteret i blandt andet udskiftning af vinduer og døre, og givet huset et frisk pust med et nyt køkken og bad samt et fornyet bryggers, alle prydet med stilrene hvide elementer, der væver en rød tråd gennem hjemmet og tilfører et moderne udtryk.

På trods af sit kompakte fodaftryk på 99 kvadratmeter, har boligen en indbydende og rummelig fornemmelse, især i det åbne opholdsområde, hvor køkken og stue smelter sammen i et lyst og luftigt miljø, takket være de generøse vinduer. To behagelige soveværelser med indbyggede skabe, et badeværelse med komfortabel gulvvarme og en entre, der både er praktisk og fungerer som bryggers, fuldender dette hjem.

De 278 kvadratmeter, som udgør ejendommens grund, fortæller en helt unik historie. Bekymringer om ved­li­ge­hol­del­se vil ikke tynge jeres fritid her – en væsentlig fordel. Stedet byder på en hyggelig atmosfære, der indbyder til at leve livet fuldt ud. Det er umiskendeligt den charmerende, vestvendte gårdhave, der stjæler rampelyset – det perfekte sted til grillhygge og afslappende sommeraftner med kølige drinks. Herudover byder ejendommen på både et praktisk værksted og en hyggelig udestue. Ydermere kommer I til at nyde godt af en carport og et handy skur til opbevaring.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006512
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
100 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
278 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.064 kr.
Pris/m²
10.980 kr.
Pris
1.098.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
216 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.883 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77