Rækkehus fra EDC

Marinaen 1, Hvalpsund

9640 Farsø

2.695.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
50 visninger de seneste 24 timer

Udsigt, kvalitet og livskvalitet - ny 2-plansbolig ved vandet

I Hvalpsund kan vi nu præsentere endnu en skøn bolig i den nye, charmerende bydel – smukt beliggende ved Limfjorden. I alt opføres her 14 boliger samt et fælleshus til fri afbenyttelse for de kommende boligejere.

Projektet skrider planmæssigt frem, og området forventes at stå helt færdigt i juli 2025.

Bemærk, at billederne i annoncen er modelbilleder og ikke nødvendigvis viser den specifikke bolig. Da boligerne færdiggøres løbende, har du som ny ejer mulighed for at vælge det indvendige inventar efter dine ønsker. Kontakt os gerne for mere information om valgmuligheder og boligernes aktuelle status.

Denne bolig er på 119 m² fordelt på to etager og byder på en gennemtænkt planløsning:

På 1. salen finder du et lyst og åbent køkken-alrum, et badeværelse samt et mindre værelse, der kan bruges som kontor, gæsteværelse eller viktualierum. Fra stuen og den tilhørende altan er der en magisk panoramaudsigt over Limfjorden gennem de store vinduespartier.

Stueetagen rummer to gode værelser, endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers.
Der medfølger desuden eget redskabsrum, carport, og et lukket gårdmiljø til privat udeliv.

Boligerne får et ensartet, moderne udtryk med træfacader og store træ-alu vinduer, som kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Der er ingen bopælspligt, så boligerne kan også anvendes som fritidsbolig.

Det fælles 53 m² store fælleshus byder på gæsteværelse, badeværelse og et rummeligt for­sam­lings­lo­ka­le med te-/anrettekøkken – perfekt til sociale arrangementer eller overnattende gæster.

Kontakt os gerne for mere info om denne skønne toplansbolig med udsigt og unikke muligheder.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96403333
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
193 m²
Antal etager
2
Byggeår
2025
Ejerudgifter pr. md.
2.994 kr.
Pris/m²
22.647 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
4,00 %
Liggetid
493 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.938 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.807 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage - siger vi i EDC

Og vi mener det! Jeg ved at hjemmet for mange er en af de vigtigste grundsten i livet, og en af livets store beslutninger, derfor er det vigtigt at vi gør os umage hver eneste dag. For os handler det lige så meget om mennesker, som det handler om mursten.

Casper Ilsø Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, HD(O)

cvi@edc.dk28 72 20 50EDC Danebo, Farsø

EDC Danebo, Farsø

Søndergade 5, 9640 Farsø

964@edc.dk98 63 26 66