Fremvisning
Book en fremvisning

Lakolk 124, Lakolk6792 Rømø

Sommerhus

5/4 rum
135 m²
5.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67900640
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.351 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.421 kr.
Pris/m²
38.697 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
30.253 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
24.168 kr.

Arkitekttegnet sommerhus fra 2024 på "havsiden".

Arkitekttegnet sommerhus fra 2024 på 135 m² beboelse + udhus på 26 m², beliggende på en 1.351 m² stor klit-naturgrund på "havsiden" i Lakolk. Iflg. byg­nings­teg­nin­ger ligger husets gulvkote i 4,25 (DVR90) og grund­vands­dyb­den er mellem 0,7 m og 1,8 m iflg. dingeo.dk. Husets facader er sortmalet Kjellerup 1 på 2 træbeklædning designet af arkitekten, pap tag med lister pr. 75 cm, træ-alu.-vinduer af mærket IdealCombi med 3-lags energiruder, sorte ar­ki­tekt­ta­gren­der i aluminium med firkantede nedløb. Store vinduespartier med stort lysindfald dagen lang, sky­de­dør­s­par­ti­er mod vest og med udgang til terrassen. Mod sydøst en overdækket terrasse på 15 m². Huset er spil­de­vand­s­klo­a­ke­ret og al regnvand fra tag føres til et regnvandsbed på grunden. Huset har en el lade boks af mærket Zapp og huset er forberedt til solceller - ledninger ender i teknikum. Lofter til kip i hele huset som er beklædt med sorte Trold­tekt­pla­der med spor (Design V-line). Timbermann vinylgulve med lyddæmpende underlag. Massive hvide glatte døre uden gerikter. Massiv ind­byg­nings­sky­de­dør, der adskiller køkken/alrum fra soveafdelingen. Sorte armaturer ved håndvaske i badeværelser, køkkenvask og i brusenicher. Sengelamper monteret direkte i væg og god udendørs belysning omkring huset såvel som udhuset. Sokkelklinker i badeværelser er "indbygget" så støvkant undgås. Lave fodlister. Huset er isoleret med 250 mm i gulve, 190 mm i ydervægge og 335 i lofter.
140 m² træterrasse med ni­veau­for­skel­le. Træterrassen forbinder huset med udhuset. Udhuset er isoleret og husets sauna med HUUM drop saunaovn er placeret der. I tilknytning til udhuset er der udendørs bruser, udekøkken med en 5 mm bordplade i massivt rustfast stål med ind svejset vask og en stor spa til 6 personer nedsænket i terrassen.

Huset består af en meget rummelig entré/garderobe/gang med bl.a. vaskemaskine og tørretumbler, 2 badeværelser med væghængte toiletter, brusenicher, HTH inventar, 60 X 60 cm klinker på gulve og vægge i brusenicher, 4 soveværelser med hver to senge og skabsplads. I det største soveværelse er der også en alkove og fjernsyn. Fællesrum med et veldisponeret køkken med bl.a. HTH inventar, Billeschou kom­po­sit­bord­pla­de, Siemens kogeplade med integreret emhætte, opvaskemaskine og køle-fryseskab i åben forbindelse til spise- og opholdsstue med bl.a. en brændeovn med stålskorsten. Separat teknik rum.

Huset opvarmes med en luft til vand elvarmepumpe og som supplement en brændeovn. Der er gulvvarme i hele huset med trådløs styring

Huset udlejes i 2026 og 2027 gennem Feriepartner Rømø med reg. nr. 0038. 2025-lejeindtægt var kr.300.000,- + forbrug

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken