Åbent hus (kræver tilmelding)
26. august kl 09.30 - 15.30
27. august kl 09.30 - 15.30
28. august kl 09.30 - 15.30

Hagevej 61, Nr. Fjand6990 Ulfborg

Sommerhus

4/3 rum
74 m²
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
61304810
Boligareal
74 m²
Vægtet areal
79 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.226 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.204 kr.
Pris/m²
18.924 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.233 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.575 kr.

Opdateret sommerhus i skønne Nr. Fjand

I Nr. Fjand får I her et sommerhus, hvor der gennem de seneste år er lagt vægt på både ved­li­ge­hol­del­se og opdateringer. Med tag fra 2022, badeværelse fra 2024 og 3-lags vinduer fra 2026 er flere af de større poster allerede håndteret – samtidig med at huset ligger godt placeret tæt på både Nissum Fjord, Vesterhavet og Husby Klitplantage.

Huset er indrettet med køkken og stue i åben forbindelse, tre værelser samt badeværelse med gulvvarme. Køkkenet er opdateret med ny bordplade, og i det samlede køkken/alrum og stue er der etableret et stort ovenlysvindue, som giver et flot lysindfald i opholdsrummet. Huset opvarmes med varmepumpe med wifi-styring.

Taget blev udskiftet i december 2022 og udført med tagpap. I samme forbindelse blev der lagt ekstra isolering, ligesom taget blev forlænget ved indgangen, så der er overdækning på vej ind i huset. Boligen er desuden løbende opgraderet i alle rum.

Udendørs får I en lukket og delvist kuperet grund med flere muligheder for at følge solen. Mod øst ligger en stor flisebelagt terrasse, mens der mod syd er etableret træterrasse. På grunden ligger desuden en bunker, som er med til at give ejendommen et særligt præg.

Beliggenheden i Nr. Fjand giver kort afstand til både natur, vand og lokale oplevelser. Området byder på jollehavn, og ved Helmklink Havn er der et dejligt sted at slå sig ned – ikke mindst på dage, hvor vinden tager lidt ekstra fat ved Vesterhavet. Både Vesterhavet, Nissum Fjord og Husby Klitplantage kan nås inden for gåafstand.

I nærområdet finder I desuden Fjand Gårdbutik, mens den meget velbesøgte Vores Franske Vinbar ligger i kort afstand med udsigt over klitterne. Vinbaren er populær blandt både lokale og som­mer­hus­gæ­ster og er bestemt et besøg værd, når man opholder sig i området. Via cykelstien kan I komme til fiskerbyen Thorsminde med ind­købs­mu­lig­he­der og spisesteder samt til Sdr. Nissum, hvor Dagli’Brugsen ligger i cykelafstand.

Sommerhuset er tilmeldt udlejning.
Hvis sommerhuset ønskes udlejet eller du blot er nysgerrig på hvad huset kan indbringe i udlejning, så har EDC Ulfborg et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Vedersø Klit og Thorsminde

Vi opfordrer altid til, at ud­lej­nings­bud­get­tet følges op med en uforpligtende snak med Feriepartner, så dine ønsker for udlejning kan tilpasses i budgettet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken