Villa fra EDC

Solsortvej 64

2000 Frederiksberg

16.995.000 kr.

8/4 rum, 240 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 13:15

Smukt to-familieshus med sublim beliggenhed i det populære Fug­le­bak­ke­kvar­ter

FREDERIKSBERG KOMMUNE HAR GIVET TILLADELSE TIL AT KONVERTERE BOLIGEN TIL EN-FAMILIES HUS. KONTAKT EVT. MÆGLER VED SPØRGSMÅL.

Område: Den smukke og ka­rak­te­ri­sti­ske villa er beliggende i det yderst eftertragtede Fug­le­bak­ke­kvar­ter nær den ikoniske Kristian Zahrtmanns Plads. I villakvarteret har man en af Frederiksberg mest attraktive skoler, nemlig Skolen på Duevej, hvor børnene selv kan gå til og fra, uden at skulle krydse større veje. I gåafstand findes også gode ind­købs­mu­lig­he­der lige fra Meny til 365 discount. Derudover i kort afstand til café- og re­stau­rant­mil­jø, s-tog samt metro.

Ejendommen: Huset består i dag af to lejligheder med gode planløsninger samt stort og anvendeligt loftareal samt kælder med masser af rum.
Huset har et væld af klassiske detaljer i form af blandt andet smukke stuklofter og massive plankegulve.
Boligen appellerer til flere forskellige segmenter af købere alt efter an­ven­del­ses­be­ho­vet. Her kunne den store familie få mulighed for at skabe drømmehjemmet. Er man et vennepar, der gerne vil dele huset, eller ønsker man blot at have en fler­ge­ne­ra­tions­bo­lig i familien – ja så er Solsortvej 64 også helt oplagt!

Huset fremstår udvendigt i rigtig pæn stand med renoveret og ved samme lejlighed isoleret facade, 2 altaner og smukke vinduer. Ejerne har også fået etableret omfangsdræn på den del af huset, der vender mod vest (fronten) – dette er gjort, selvom der ikke har været vandindtrængen i kælderen i nuværende ejers ejerperiode (siden 1988).

Endeligt har man også en ugeneret, solrig og stor have med plads til flere hyggekroge, drivhus og frugttræer.

Alt i alt en perle med sublim beliggenhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (104.899 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.503 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.901 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20105418
Boligareal
240 m²
Kælder
108 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
692 m²
Antal etager
2
Byggeår
1912
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
17.524 kr.
Pris/m²
70.813 kr.
Pris
16.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
251 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
850.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
94.531 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
76.341 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Daniel Sejrskild Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE - HD(O)

dsn@edc.dk21 71 62 10EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

EDC Poul Erik Bech, Gammel Kongevej

Gl. Kongevej 135, 1850 Frederiksberg C

201@edc.dk33 26 00 26