Åbent hus (kræver tilmelding)
27. august kl 09.15 - 17.00
28. august kl 09.15 - 15.30
31. august kl 09.15 - 17.00

Engdals Allé 172500 Valby

Villa

7/6 rum
163 m²
E
13.600.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
21607650
Boligareal
163 m²
Kælder
163 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
E
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.332 kr.
Pris/m²
59.649 kr.
Pris
13.600.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
680.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
73.158 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
59.925 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Første parket til Vi­ger­s­lev­par­ken – 70'er-villa med over 300 etagemeter

I første række til Vi­ger­s­lev­par­ken ligger denne karakterfulde 70'er-villa i to plan – et hjem med sjæl, atmosfære og en beliggenhed, der er svær at finde magen til.

Her har man fuglefløjt, grønne kig og en helt særlig ro, mens parken danner den smukkeste kulisse året rundt.
Villaen fremstår med mange originale detaljer fra perioden og en arkitektur, der hylder lys, luft og natur. De store vinduespartier inviterer omgivelserne indenfor og skaber en unik forbindelse mellem hus og have, så parkens grønne ramme kan nydes fra mange af boligens rum.

Med over 300 anvendelige etagemeter får I masser af plads til både familieliv, hobbyer og gæster. Planløsningen er gennemtænkt med to separate indgange og flere muligheder for at indrette sig efter behov.

Stueplanet byder på en entré, et stort spisekøkken med udgang til terrasse og have samt to skønne stuer i forskudt niveau. Herfra er der direkte adgang til den store terrasse, hvor solen kan nydes i fredelige omgivelser med udsigt til det grønne. På etagen finder I desuden et soveværelse med eget badeværelse, tre gode værelser, endnu et badeværelse samt en ekstra indgang med adgang til haven.

Underetagen er et kapitel for sig. Med imponerende loftshøjde og store vinduespartier over terrænniveau opleves den lys og anvendelig på en måde, der sjældent ses. Her finder I toilet, flere store disponible rum, vaskerum, vinkælder samt en fantastisk gildesal med bar, hvor nuværende ejer gennem årene har dannet rammen om utallige gode fester og sammenkomster. I de mange etagemeter er der indholdt integreret dobbeltgarage med plads til biler og opbevaring.

Udendørs får I både for- og baghave med god plads til leg, afslapning og udeliv. Indkørslen giver plads til flere biler, og haven tilbyder trygge rammer for børn og familieliv.

En sjældent udbudt villa med masser af karakter, originale kvaliteter og en enestående placering direkte op til Vi­ger­s­lev­par­ken.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken