Villa fra EDC

Nystedvej 23

2500 Valby

13.495.000 kr.

10/6 rum, 266 m²
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 9:00 - 15:30

Stor villa beliggende i det attraktive Hanssted kvarteret

Hanssted kvarteret er en lomme i Valby der oser af hyggelige, velbevoksede haver, legende børn på vejene og et væld af smukke villaer.

Villaen ligger på en attraktiv villavej i det efterspurgte Hanssted-kvarter tæt på Vi­ger­s­lev­par­ken, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, Damhussøen og Valbys hyggelige bymidte. I nærområdet er der ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport i form af busser samt S-tog ved Danshøj, Valby St., Ålholm St. ligesom det kun tager ca. 20 min. at cykle til Rådhuspladsen.

Villaen er opført i 1931 og byder på 266 m2 med mange muligheder. Ønsker du en stor villa med anvendelig m2 eller at bo med familier, venner, kan det tænkes ind her. Villaen er et familiehus igennem 51 år, hvor flere generationer har boet og skabt en masser dejlige minder.

Ejendommen fremstår med charmerende klassiske detaljer, højloftet, store vinduespartier der er fordelt på tre etager plus kælder. Man har i dag i stueplan: To stuer ensuite der oprindelig har været tre stuer og herfra udgang til en udestue, soveværelse, køkken og badeværelse. 1 salen er der fire stuer, køkken og badeværelse. Fra stuen har man trappe til 2 salen hvor der er højt til loftet samt fire værelser og et toilet/badeværelse. Hovedtrappen går til alle etager. Kælderen indeholder flere disponible rum, vaskerum og badeværelse. Der er en skøn stor have med plads til børnene kan løbe og lege og man kan etablere fine terrasser.

Alt i alt en virkelig spændende villa med en stor have og garage beliggende i et super attraktiv børne villakvarter.

Tøv ikke med at kontakte os, hvis du vil ud at se denne perle, midt i et af Valbys mest eftertragtede villakvarterer.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607059
Boligareal
266 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
722 m²
Antal etager
2
Byggeår
1931
Ombygget
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
13.244 kr.
Pris/m²
50.733 kr.
Pris
13.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
675.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
74.961 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.920 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 0458 58 74 05EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00