Villa fra EDC

Nyvej 13

2600 Glostrup

7.295.000 kr.

5/4 rum, 202 m²
Åbent hus med tilmelding 29. dec. 12:00 - 13:00

Privat elevator og ekstravagant stil

Boligen på Nyvej 13 er langt fra en traditionel villa – her mødes stil og komfort i en ejendom, der er skabt til at imponere. Huset er gennemgribende renoveret med en sjælden eksklusivitet og funktionalitet, der ikke ofte ses i området. Ét af de mest iøjnefaldende træk er den integrerede elevator, der ubesværet forbinder stueetagen med første sal. Dette unikke element giver ikke blot et strejf af luksus, men tilføjer også en ekstra komfort i hverdagen.

Villaens gennemtænkte indretning byder på 4 rummelige og lyse soveværelser, alle designet med fokus på komfort og funktionalitet. Køkkenet, som ligger i naturlig forlængelse af den store opholdsstue, er udstyret med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og moderne løsninger. Det åbne og rummelige køkken har masser af bordplads og op­be­va­rings­mu­lig­he­der – ideelt til både hver­dags­mad­lav­ning og store mid­dags­sel­ska­ber.

Opholdsstuen er opdelt i en hyggelig spisestue og en afslappende tv-stue, hvilket gør det let at nyde både rolige stunder og samvær med familie og venner. Store vinduer sikrer et skønt lysindfald, og den åbne planløsning skaber en indbydende atmosfære.

Boligen rummer desuden 2 elegante badeværelser, der er udført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og har en luksuriøs og rummelig indretning, hvor stilfulde armaturer og smukke fliser fuldender looket. Her er der skabt plads til, at alle i husstanden kan nyde deres eget private frirum.

Nyvej 13 er centralt beliggende med nem adgang til S-tog, Glostrup Storcenter, ind­købs­mu­lig­he­der, fitnesscenter og mo­tor­vejs­net­tet. Placeringen gør hverdagen bekvem og alle nødvendigheder let tilgængelige.

Denne villa er ikke blot en bolig, men en unik oplevelse og en investering i en særlig livsstil. Book en fremvisning inden for 24 timer, og oplev selv dit kommende hjem.

Fakta om Glostrup (23.655 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.943 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.524 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.971 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
35402494
Boligareal
202 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
578 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.751 kr.
Pris/m²
37.219 kr.
Pris
7.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.494 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.595 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Det er ikke svært at være anderledes, det er svært at være den bedste. Derfor gør vi os umage hver eneste dag!

Zoran Rajovic

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

zoran@edc.dk50 58 68 98EDC Farum/Birkerød

EDC Farum/Birkerød

Farum Hovedgade 52, 3520 Farum

354@edc.dk44 95 02 73